…用。附件提供正面清单，各市县可制定正负面清单，经控规审批机关批准后实施；符合清单且用地管控指标不变的，出具规划条件时视为符合控规。兼容比例参考值包括：居住用地配套设施不超过20%，工业用地相关兼容设施合计不超过30%，公园绿地兼容休憩、健身、停车和商业服务设施不超过8%。仍须符合安全环保标准，兼容设施实际用途由行业主管部门监管。 桥下、街旁、地下、滨河等低…

…充电消防通信及养老托育设施、供而未用土地五年过渡期利用（自核发施工许可证起算）、增设连廊和地下通道，以及存量商办用房临时补充公共服务等。符合环保、安全要求并取得相关同意后，规划二类工业用地和二类物流仓储用地可建设对居住及公共环境基本无干扰、无污染和安全隐患的相应项目。 五、纳入“一张图”全过程留痕 局部维护、技术修正和实施深化方案纳入南宁市国土空间规划“…

…体开发、统一规划，同时结合更新配置公服设施和口袋公园，并在地块图则中明确商业、居住和公共服务等功能的兼容关系。 低效及闲置用地以原权利人自主改造为主，主要面向低效工业和商服用地。工业用地在不改变性质的条件下，可采取提容、技术改造和加建等方式；涉及用途改变时，文件提出按照规定补缴土地出让金，并通过正负面清单明确产业、商业和公共服务的混合使用条件。 品质优化…

…批前公示合并开展。 五、附则：明确术语界定，规范适用边界 细则对核心术语作出法定解释：公益性用地涵盖公共管理与公共服务、道路交通、公用设施、绿地广场等类别用地；产业用地包含普通工业用地、新型产业用地、物流仓储用地；产业配套用地包含工业服务设施用地与保障房。城市更新单元规划另有规定的，从其规定。细则由市自然资源主管部门负责解释。

…局部修改委员会审议。 控规修正作为中等幅度的弹性调整方式，大幅下放了审批权限，除历史批复衔接情形外，均可委托各区人民政府审批。其适用场景更为广泛，涵盖按正面清单调整用地混合用途、工业用地指标优化、建筑高度不超过 20% 的正向调整、地下空间建设规模不超过 20% 的增容、交通市政设施线位与参数优化等，无需提交控规委审议，显著缩短了审批周期。 实施深化是最…

….21公顷，占城市建设用地的25.72%； 公共管理与公共服务设施用地76.92公顷，占城市建设用地的6.66%； 商业服务业设施用地95.11公顷，占城市建设用地的8.23%； 工业用地32.49公顷，占城市建设用地的2.81%； 道路与交通设施用地258.75公顷，占城市建设用地的22.39%； 公用设施用地1.76公顷，占城市建设用地的0.15%； 绿…

…绿线”“紫线”“蓝线”等规划控制线； 5. 控规中明确的其他强制性内容。 （三）指导性内容主要包括： 1. 以国有划拨、集体自用方式供地的公益性用地的容积率； 2. 公益性用地、工业用地及仓储用地的建筑高度、建筑密度、绿地率； 3. 居住人口、地块停车位配建指标； 4. 各级道路断面、交叉口形式及渠化措施； 5. 建筑体量、体型、色彩等内容； 6. 控规中…