…种方式，明确适用范围、供应年限、价格计算、办理程序和履约监管。本文重点梳理三种方式的差异、供地条件如何进入合同监管，以及项目未达到约定要求时的退出安排。 一、适用对象已经超出传统工业用地范围 细则适用于太原市本级范围内采取多元化方式供应的国有建设用地。第一类为工业、仓储物流、科研研发等鼓励类产业用地；第二类包括文化、教育、体育、公共卫生、养老等公共服务用…

…50年；范围覆盖台州市域全域，同时针对市区（椒江、黄岩、路桥、台州湾新区）作出细化管控。 1、现状资源底数 全市现状低效用地总量为19.2812万亩，结构呈现工业主导特征：低效工业用地13.0036万亩，占比67.44%，是再开发核心对象；低效居住用地3.2790万亩，占比17.01%；商服、公共服务及基础设施类用地占比合计不足两成。 县域分布差异显著…

…确盐田、油气开采、可再生能源、海底电缆管道等具体用海类型的定义与范围。 为提升土地集约利用水平，规定构建“功能混合+用地兼容”双层管控机制。功能混合层面，重点支持四大类复合场景：工业用地主导混合科研、物流、商业及保障性租赁住房；商业用地主导融合文化、体育、公园绿地功能；交通枢纽用地复合商业、办公与居住；公园绿地可立体兼容商业、文体设施。用地兼容层面明确比例…

…惠山运河项目统筹更新约988亩，显示出开发区更新由单宗提效向片区综合治理延伸。 三、徐州与常州：探索“零增地”、复合开发和数字治理 徐州徐轮橡胶项目以“零增地”技术改造提高既有工业用地承载能力；徐州博鼎动力项目综合运用闲置土地处置、并宗连片再开发、“双信地”供地和“拿地即开工”；邳州德瑞博项目以“腾笼换鸟”和“双信地”供地推动产业替换。 常州新誉运河智…

…、物流类单元则可根据功能需要适度放宽。 六、以“刚弹结合”推动底线、规模与设施传导 规划按照“纵向贯通、刚弹结合、分类管控”的思路，将三条控制线、城市“四线”、历史文化保护线、工业用地红线和重大设施作为刚性内容，确保规模不突破、底线不降低、功能不改变。 人口、用地布局和建设容量可在满足总体规划约束的前提下进行单元内部统筹。确需跨单元调整人口规模的，应同…

#工业用地# #混合开发利用# 为落实江西省土地混合开发利用相关政策要求，盘活存量工业用地、提升土地要素配置效率，助力产业转型升级与城市更新，上饶经济技术开发区近日发布《工业用地混合开发利用实施意见（试行）（征求意见稿）》，从概念界定、规划管控、产业监管、供地规则、确权登记等维度构建完整管理体系，为区域工业用地混合开发提供明确的操作依据。 一、明确混合用地…

…殊更新项目，以不低于现状条件为底线，通过利害关系人协商、全体业主同意等机制灵活处置。 鼓励土地功能混合利用。更新改造片区、历史街区、轨道站点周边可规划设置混合功能用地；开发区存量工业用地可调整为混合用地，支持工业、仓储、研发、办公、商业等用途混合布置、空间设施共享。 二、土地政策：12条要素保障，降低更新实施成本 工具箱围绕存量盘活、多元供地、地价优惠…

…套型建筑面积的15%，免缴土地价款；配建公益类公共及市政设施并无偿移交政府的，按计容建筑面积1.2倍给予容积率支持，最高不超过项目原计容建筑面积的20%，且免缴土地价款；企业在现有工业用地上新建、扩建生产性用房提高容积率的，不再增收土地价款。 此外还涵盖建筑规模统筹、老城区技术标准差异化、空闲建设用地临时利用、5年过渡期、存量建筑用途合理转换、零星土地灵活…

…更新片区，分为5类主导更新类型，实施差异化更新模式： 历史活化类（2个）：秦州老城区，微更新+渐进式保护，延续城市文脉； 产业提振类（2个）：秦州、麦积东部产业集中区，盘活低效工业用地，壮大产业集群； 活力提升类（2个）：城市核心商业地段，综合改造激活商业消费动能； 综合更新类（2个）：主城中心片区，综合改造+局部微更新，完善综合服务； 宜居更新类…

…积率、兼容比例的认定规则。其中无控规、无修规的历史用地，基准容积率按以下标准执行：居住用地2.5；县城规划区内农民实业用地3.0、区外2.5；商业服务业、科研教育、旅游用地1.0；工业用地1.5。兼容比例方面，商住类历史用地未明确商住比例的，按现行规划条件分类认定；现行商业占比超10%的，原土地价值按住宅≥90%、商业≤10%核定兼容比例。 六、地价补缴与…