…钟山区荷城片区为试点，优先推进既有建筑、老旧小区和街区改造，完善社区服务，探索成片更新。 到2028年底，推进重点更新片区和八项更新任务，提出全市国有土地上危险住房动态清零，开展完整社区试点，完善政策机制。 到2030年底，推动重点片区更新见效，对2005年底前建成的城镇老旧小区实现能改尽改，推进老旧街区、厂区改造，完善管网和“一老一幼”服务设施。 二…

…年底前建成小区改造成果的同时，将2006—2015年建成小区纳入微更新、自主更新范围，优先完善基础设施。规划期内拟改造82处老旧小区，涉及约16339户、160.51万平方米。 完整社区建设依托15分钟生活圈，以现有65个社区（行政村）为基础整合划定46个示范居住社区，到2030年新建完整社区4—8处，近期先实施龙池、东后街、三里亭、遵阳4处。 城中村坚…

…市建设。 指标表列出13项指标。其中，2030年常住人口城镇化率达到60%；“十五五”期间建设城市更新片区10个、改造提升老旧街区厂区10个，新开工改造城镇老旧小区400个、建设完整社区5个、改造城中村22个；建设改造城市绿地100公顷，城市地下管网建设改造800公里，修缮历史建筑14处。重要易涝点实行动态清零，城镇房屋基础信息数字化率超过95%。除城镇化…

…宅建设标准；存量住房重点开展功能改造和品质升级，并支持条件适宜的老旧住房自主更新、原拆原建。 老旧小区按照基础类、完善类和提升类分类改造。“十五五”期间，全省将在350个社区实施完整社区建设改造，补齐“一老一小”、公共活动空间、绿地和慢行系统等设施。闲置房屋和低效用地可用于配置教育、医疗、养老、文化和体育服务，背街小巷、滨水岸线、桥下及街角空间也被纳入环境…

…单管理"，将850亩更新单元划分为3个详细规划单元，集中规划公共服务与基础设施配套用地约400亩，将原教育科研用地调整为多功能混合用地，构建步行10分钟完整生活圈，实现从地块开发向完整社区营造转变。 苏州吴江区生态住区叠加智能建造容积率奖励（楼面地价低于20000元/平方米的地块最高奖励2%）与改善型住宅配套用房不计容政策，累计释放约1400平方米可建设空…

…实施后的变化还要回到评估环节。只要这一循环能够持续更新，项目安排便有了相对统一的证据基础。 2、八项任务对应四类现实问题 规划设置八项重点任务：既有建筑改造利用，老旧小区改造，完整社区建设，老旧街区、老旧厂区、城中村和交通枢纽更新，城市功能完善，基础设施建设改造，生态功能修复，历史文化保护传承。为了理解这些任务的内部联系，可以从安全、人居、发展和保护四类…

… 推进“好房子”建设改造、既有建筑节能改造和数字家庭建设。重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检，针对基础设施、服务功能和环境品质实施改造，并完善后续管理维护机制。 完整社区建设聚焦“一老一小”，发展嵌入式服务设施和“一刻钟”便民生活圈，补齐养老、托育、健身及无障碍设施短板。 城中村改造优先安排群众需求迫切、征收补偿方案成熟、建设资金有保障的…

…空间、污染隐患等重大风险的，需按规定开展专项调查或评估，以此确定更新目标、重点任务与实施优先级。 实施阶段要求明确实施主体、运维管理主体与资金来源，鼓励与城市更新、老旧小区改造、完整社区建设等项目统筹推进；建设过程中对设计方案明确保留的地形、植被、建构筑物等采取保护措施，同步处置现状安全隐患。 运维阶段要求建立常态化养护与安全巡查机制，重点巡查坡坎、崖壁…

…造。 国际化场景主要布局在海口湾、西海岸、江东新区、美兰国际机场、骑楼—府城五大板块，重点补充跨境贸易、商务交往、国际医疗、国际社区、多语种服务等功能。 五、城中村、老旧小区和完整社区同步推进 居住更新采取分类方式。危旧住房按照C、D级危险住房实施拆除、加固或更新，近期推进6个已列入计划的危房改造项目。同时支持老旧住房自主更新、原拆原建，并推进适老化、…

…价串联起来，并对土地、规划、登记、审批等实施环节作出较细规定。 1、六类更新对象，危旧房自主更新纳入其中 办法所称城市更新，主要包括六类内容。 第一类是城镇老旧小区整治改造和完整社区建设，包括城市危旧房自主更新、原拆原建、嵌入式公共服务设施提升。 第二类是城市老旧街区、厂区建设改造和历史文化保护传承，包括老旧商业街区、生活街区、历史文化街区改造及历史…