…。 投资额为项目库汇总数，并不等于已落实资金或实际完成投资。部分具体项目尚未列明投资额，规划期内还需结合项目成熟度和资金条件推进。 七地汇总指标包括新开工改造老旧小区229个、完整社区建设改造20个、城市绿道建设改造30公里，以及污水处理设施新建改造能力7.85万立方米/日。 地下管网建设改造汇总长度为1664.33公里，涉及供水、污水、雨水、供热和燃…

…智慧”之城。 目标体系列出13项主要指标，均标注为预期性。其中，力争改造城镇危旧房1000套，新开工改造老旧小区427个、老旧街区厂区6个、城中村2个，修缮历史建筑3处；建设改造完整社区41个，其中中心城区21个、旗县20个。 地下管网改造目标为1040公里，公园绿地改造提升85.52公顷，新改建口袋公园30个以上；城镇房屋基础信息数字化率达到95%，小…

…放下降等列为约束性指标，其余相应指标为预期性。 实施进度分四阶段：2026年启动危旧房、老旧小区和养老医养项目；2027年推进城中村、老旧厂区、管网及特色街区更新；2028年侧重完整社区、生态修复和城市生命线；2029—2030年完善智慧城市平台、口袋公园及消防救援设施。 二、住房更新与公共服务设施 既有建筑更新首先解决安全问题。规划安排12栋C、D级…

…间可引导开放，补充餐饮、健身、休闲娱乐等服务；商业业态方面，提出发展数字经济、银发经济、夜间经济，培育街区文化品牌，回应体验式、沉浸式消费需求。 老旧生活街区则衔接老旧小区改造和完整社区建设，着重补齐街区尺度的服务短板。 文件列举文化活动中心、中学、运动场馆、家政服务网点，以及停车、充电设施和口袋公园，并提出优化公交站点和线网。 慢行系统应加强社区之间…

… 老旧小区改造任务涉及72个小区、13277户居民、3030栋建筑，重点完善雨污管网、照明、停车、消防、绿化和无障碍设施。 白杨林、桂花、麻园、头步桥、杨柳、金桂等6个社区列为完整社区建设重点；同步推进养老托育、社区卫生、文体服务等设施补缺。 公共服务项目还包括新建改扩建幼儿园45余所、建设社区卫生服务站28个、增加养老设施11处。城中村综合整治涉及安…

…持续开展衡复、老城厢等风貌区更新，以及海关大楼、中央造币厂旧址等文物建筑和优秀历史建筑保护修缮。保护对象调查、认定与建筑修缮共同构成后续更新的工作基础。 五、公共服务与重点片区：完整社区和项目统筹 围绕完整社区、“15分钟社区生活圈”和社区嵌入式设施建设，计划新建15个以上特色类完整社区，实现主城区与五个新城完整社区覆盖率达到60%。 同时推进文体场地…

…分减少了单纯整治项目的编制环节。 二、项目准入：正面清单与负面清单相结合 城市更新项目按照正面清单和负面清单管理。纳入管理的项目主要包括既有建筑改建利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、老旧街区及老旧厂区更新、城中村等区域更新改造、城市功能完善、基础设施建设改造、生态系统修复、历史文化保护传承、数字化智慧化提升，以及国家、省、宿迁市出台的其他相关更新…

…和门户形象展示区，涉及幸福社区、中铁社区以及铁路小区、博新小区、十八家巷小区。改造内容覆盖管网、停车、公共空间、教育、体育、医疗、商业和站前广场，计划到2027年完成老旧小区改造和完整社区覆盖，到2030年形成居住、商业、休闲相结合的综合片区。 文化街—友好路交叉口地块面积约0.72公顷，原小商品市场部分闲置、建筑质量欠佳，规划通过拆除重建建设高品质酒店，…

…合和收益平衡。对历史街区土地混合利用、容积率调整以及专项债支持等内容，文本多以建议、探索和争取政策形式表述，不能理解为已获批准的具体政策。 示范实施拟聚焦历史文脉复兴、产业焕新和完整社区，每年遴选10—15个民生类微更新项目，并通过专家评审、居民议事、城市体检和动态监测跟踪实施效果。 总体而言，这份征求意见稿已经将更新方向细化至街巷、小区、河道和市政工程…

…钟山区荷城片区为试点，优先推进既有建筑、老旧小区和街区改造，完善社区服务，探索成片更新。 到2028年底，推进重点更新片区和八项更新任务，提出全市国有土地上危险住房动态清零，开展完整社区试点，完善政策机制。 到2030年底，推动重点片区更新见效，对2005年底前建成的城镇老旧小区实现能改尽改，推进老旧街区、厂区改造，完善管网和“一老一幼”服务设施。 二…