…设改造、生态系统修复、历史文化保护传承、数字化智慧化提升，以及国家、省、宿迁市出台的其他相关更新活动。 负面清单明确若干不予纳入情形：在经批准的土地上新建且不涉及存量建筑改造或者存量用地盘活的项目；不涉及存量空间改造提升、以出售为目的的新建商品房开发项目；已列入普通土地收储出让计划且不涉及更新改造内容的项目；不符合国土空间规划或者不在城镇开发边界内的项目；…

…总体来看，五指山市此次通则以村庄建设边界和底线管控确定空间约束，以分类建设指标明确项目建设条件，并通过地块层级详细规划、机动指标管理和动态维护衔接规划许可。其实施管理重点集中在合法存量用地认定、项目选址合规审查、建设指标适用和“一张图”动态更新等环节。 原文链接：五指山市自然资源和城乡规划建设局关于《五指山市乡村地区“通则式”规划技术管理规定》的公示_公示…

…原审批机关审批。获批后，调整成果纳入国土空间规划“一张图”。 与技术修正相比，优化调整涉及实质性规划内容变化，程序要求更为严格，强调论证、公示、审查和原审批机关审批。 五、衔接存量用地用途转换 对于符合正面清单的存量城市建设用地用途转换，细则规定可视为符合详细规划，并可编制包含土地用途、开发强度和设施配套等内容的地块图则。地块图则仍须履行详细规划报批程…

#存量用地# #低效用地再开发# 导读：2026年10月，自然资源部办公厅印发《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》。附件共184页，收录29个案例，覆盖老旧工业区、闲置公共设施、历史文化街区、工矿废弃地、乡村产业用地以及破产、查封资产等多类存量空间。 与一般的政策条文不同，这份案例集把项目背景、实施主体、运作模式、主要成效、操作办法和政策依据放在同…

#口袋公园# #设计标准# 江苏省《口袋公园设计标准》DB32/T5390—2026将于2026年10月1日实施，适用于江苏省城市范围内利用存量用地更新建设以及规划用地新建的口袋公园。 标准将口袋公园定义为规模不大于1公顷、向公众开放并具备一定游憩功能和服务设施的公园绿化活动场地，并对规模分级、功能配置、场地设计、设施设置、植物配置及给排水、电气等提出具体…

…性资产和自有资金参与更新。 原拆原建自主更新主要面向住房安全隐患突出、居民改造意愿强，同时较难纳入成片连片统筹改造的区域。市属、镇属国企可以参与相关试点。 土地和技术政策还涉及存量用地地价计收和收益分配、统一补偿标准、土地混合利用、存量建筑用途转换、产业社区配套以及差异化技术标准。 结语：从实施链条看，东莞这轮城市更新已经落到几个较具体的层级：市域确定…

…木齐市统筹，高新区协同双港管委会、十二师及相关区域推进规划共编、产业共引、项目共建，并严格落实机场净空保护、噪声治理和安全管控要求。 值得关注的是，规划明确提出全面摸清临空经济区存量用地和闲置载体，建立动态台账，通过资产转让、股权合资、物业租赁，以及用地性质优化、低效用地再开发和土地收储，提高既有空间利用效率。 开发机制方面，则提出简化审批程序、完善国际…

…盖6大类更新任务。 五、实施保障体系 规划建立四维保障机制：一是实行动态更新项目库全生命周期管理，滚动推进项目实施；二是强化高位统筹，建立跨部门协同机制与多元协商平台；三是创新存量用地、规划审批等配套政策；四是构建“六位一体”多元化资金筹措机制，其中老旧小区改造实行政府补贴70%-80%、居民出资20%-30%的共担机制。 本规划作为琼中城市更新的纲领…

…“四线”管控执行到位。 2.用地结构和城乡空间持续优化 城镇化水平稳步提升，建设用地规模增长总体稳定，城乡用地结构不断优化。产业对传统能源的依赖度降低，土地利用效率呈积极趋势，存量用地盘活和闲置土地处置取得一定成效。 区域交通联系和生态协同治理得到加强，农村基础设施逐步完善，城市内部通勤效率较高，旅游产业发展取得一定成果。 3.民生支撑与规划实施机制…

…应用，支持建设城市信息模型（CIM）平台，提升城市治理智慧化水平。 保障层面，建立“专项规划-片区策划-项目实施方案”三级实施体系，依托城市体检动态更新项目库；出台空间复合利用、存量用地盘活、地下空间开发等用地支持政策，优化项目审批流程；拓宽资金渠道，争取中央财政支持，引导金融创新，规范运用REITs等市场化工具；推进城市更新立法，完善地方标准体系，健全人…