…的可协议出让。边角地、夹心地、插花地优先用于公共空间、公共服务和基础设施；确实无法单独供地的零星用地，单宗面积原则上不超过3亩，累计不超过项目总面积的10%，优先划拨供应。 利用存量土地、房产发展国家、自治区和市支持的产业，原则上可享受最长五年过渡期，期间不改变用地主体和规划条件。允许内部空间调整、装修改造、管线完善及必要的局部加建，加建面积不超过原建筑面…

…开发，但新增商品住宅用地除外。对于包含多个小地块的更新项目，允许参照一宗地管理并整体供应；具体地块情况、各地块规划管控要求及后续监管要求，应纳入土地供应方案和出让公告。 三、建立存量土地短期利用和房屋用途临时转换机制 在维护相关方合法权益、保障安全且不影响远期规划实施的前提下，各地可以探索单独编制短期利用地块图则，经审批后作为详细规划组成部分纳入国土空间…

#城市更新行动# 近日，《广东省支持城市更新行动的若干措施（征求意见稿）》围绕规划衔接、存量土地利用、资金金融、分类更新、审批服务和实施保障六个方面提出25项措施，旨在建立可持续的城市更新模式。文件尚处征求意见阶段，拟定有效期五年，施行日期尚未确定。 一、规划衔接：增强详细规划实施弹性 各地应依据市县国土空间总体规划，按需编制城市更新专项规划或方案，按规…

…居民、产权人、企业和社会团体参与协商，设计师进入一线提供陪伴式技术服务。 规划土地政策强调详细规划适应性，研究土地混合开发和空间复合利用正面清单，支持用途和建筑功能依法转换。利用存量土地、房产发展国家和省支持产业，在不改变用地主体和规划条件的前提下，可设置不超过5年的过渡期。长期租赁、先租后让、弹性年期、带方案出让、土地置换及联合开发等方式，为不同项目提供…

…充电、体育活动以及产业空间。蓝皮书同时提出，盘活所得收益可用于缓解财政压力和保障刚性支出，并通过REITs、ABS等工具提升国有资产运营效率；城市更新层面则重点指向公共服务补短板和存量土地集约利用。 附件为108项存量资源资产名称清单 来源链接：西安市城市更新片区存量资产盘活蓝皮书发布公告--西安市住房和城乡建设局 https://zjj.xa.gov.…

…。 从制度安排看，片区更新中的实施主体责任被进一步集中，尤其是前期策划、资源整合和后期运营，不再单独分散在不同项目环节。 4、土地政策增加过渡期和组合供应方式 支持保障部分对存量土地利用作了较具体的安排。 利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业，可以在一定年期内保持原用地主体和规划条件，过渡期原则上不超过5年。 过渡期届满后，符合产业发展方向…

…关于强化详细规划支撑城市更新行动的通知（征求意见稿）》围绕规划编制协同、规划管控适应性和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详细规划衔接，存量项目遇到现行指标约束时怎么处理，容积率能否调整、转移，闲…

…基本形成了从城市体检、专项规划、片区策划，到项目实施、资金筹措、建设运营和后评估的一套更新实施框架。“十五五”期间重庆城市更新的工作对象，也从传统老旧小区和基础设施改造，进一步覆盖存量土地、闲置资产、公共空间、历史文化资源和数字治理体系。

…供全周期、多层级金融服务。 土地规划方面，将加强城市更新规划与详细规划衔接，建立与更新治理需求相适应的详细规划调整机制，制定土地混合开发和用地兼容的正负面清单及管控要求。 利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业的，可享受一定年期内不改变用地主体和规划条件的过渡期政策；过渡期满办理土地有偿使用手续的，可采取租赁或协议出让方式。对既有建筑自主更新改造，…

…英堂、维伯堂、中山图书馆旧址等文物修缮，以及广西322工程厂房活化利用。 三、落实五项支持政策：提高存量空间更新适应性 用地方面，探索混合开发、空间复合利用和分层设权登记。利用存量土地、房产发展国家支持产业，原则上可享受最长5年不改变用地主体和规划条件的过渡期政策。无法单独供地的零星用地，单宗原则上不超过3亩，累计不超过更新项目总面积的10%。 规划方…