…、基础设施和乡村产业用地原则上在边界内布局；确需在边界外选址的，可在符合空间管控要求前提下使用留白指标。 三、村民建房、公共设施和产业项目 村民建房。落实“一户一宅”，优先利用存量土地。一类宅基地用于独户住房，原则上向现状居民点周边集中；二类宅基地用于集中住房，应选在交通便利、配套完善且避开地质灾害的区域，并避让古树名木及其生境。宅基地面积执行国家和省级…

…的可协议出让。边角地、夹心地、插花地优先用于公共空间、公共服务和基础设施；确实无法单独供地的零星用地，单宗面积原则上不超过3亩，累计不超过项目总面积的10%，优先划拨供应。 利用存量土地、房产发展国家、自治区和市支持的产业，原则上可享受最长五年过渡期，期间不改变用地主体和规划条件。允许内部空间调整、装修改造、管线完善及必要的局部加建，加建面积不超过原建筑面…

…开发，但新增商品住宅用地除外。对于包含多个小地块的更新项目，允许参照一宗地管理并整体供应；具体地块情况、各地块规划管控要求及后续监管要求，应纳入土地供应方案和出让公告。 三、建立存量土地短期利用和房屋用途临时转换机制 在维护相关方合法权益、保障安全且不影响远期规划实施的前提下，各地可以探索单独编制短期利用地块图则，经审批后作为详细规划组成部分纳入国土空间…

…渝长厦通道重要节点的用地保障。 针对新产业新业态，建立新质生产力分级分类清单和重点项目自然资源要素全周期保障闭环。 存量资源方面，实施园区土地利用专项清理、低效用地再开发试点和存量土地盘活增效三年行动，建设全域存量土地“一张图”，开展自然资源价格数据治理。 土地供应推广弹性供地、混合用地及“标准地+承诺制”，完善城乡统一建设用地市场，推进农村集体经营性…

… 规划审批以依法批准的总体规划、详细规划为依据。城市设计、城市更新等专项规划以及会议决定，不得替代法定规划核发许可。规定自身定位为配套技术性文件，不具有独立法律规章效力。 二、存量土地盘活与复合利用 建设用地管理突出存量空间利用。对低效用地，拟依托国土调查和年度变更调查成果调查认定、上图入库，并通过低效用地再开发、功能复合、容积率奖励及跨空间单元统筹等…

#城市更新行动# 近日，《广东省支持城市更新行动的若干措施（征求意见稿）》围绕规划衔接、存量土地利用、资金金融、分类更新、审批服务和实施保障六个方面提出25项措施，旨在建立可持续的城市更新模式。文件尚处征求意见阶段，拟定有效期五年，施行日期尚未确定。 一、规划衔接：增强详细规划实施弹性 各地应依据市县国土空间总体规划，按需编制城市更新专项规划或方案，按规…

…居民、产权人、企业和社会团体参与协商，设计师进入一线提供陪伴式技术服务。 规划土地政策强调详细规划适应性，研究土地混合开发和空间复合利用正面清单，支持用途和建筑功能依法转换。利用存量土地、房产发展国家和省支持产业，在不改变用地主体和规划条件的前提下，可设置不超过5年的过渡期。长期租赁、先租后让、弹性年期、带方案出让、土地置换及联合开发等方式，为不同项目提供…

#存量用地# #低效用地再开发# 导读：2026年10月，自然资源部办公厅印发《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》。附件共184页，收录29个案例，覆盖老旧工业区、闲置公共设施、历史文化街区、工矿废弃地、乡村产业用地以及破产、查封资产等多类存量空间。 与一般的政策条文不同，这份案例集把项目背景、实施主体、运作模式、主要成效、操作办法和政策依据放在同…

…充电、体育活动以及产业空间。蓝皮书同时提出，盘活所得收益可用于缓解财政压力和保障刚性支出，并通过REITs、ABS等工具提升国有资产运营效率；城市更新层面则重点指向公共服务补短板和存量土地集约利用。 附件为108项存量资源资产名称清单 来源链接：西安市城市更新片区存量资产盘活蓝皮书发布公告--西安市住房和城乡建设局 https://zjj.xa.gov.…

…。 从制度安排看，片区更新中的实施主体责任被进一步集中，尤其是前期策划、资源整合和后期运营，不再单独分散在不同项目环节。 4、土地政策增加过渡期和组合供应方式 支持保障部分对存量土地利用作了较具体的安排。 利用存量土地、房产资源发展国家支持产业、行业，可以在一定年期内保持原用地主体和规划条件，过渡期原则上不超过5年。 过渡期届满后，符合产业发展方向…