…。 三、适用范围与报审流程 针对不同开发阶段的城镇住宅用地，导则明确差异化的适用与审批流程： 拟出让地块：市自然资源和规划局应在土地挂牌时，于用地规划条件中明确“可采用抬板式住宅设计”。 已出让未建设地块：如需采用抬板式住宅设计，可由建设单位提出需求并自行编制论证文本，报市自然资源和规划局与市营商环境建设局组织专家评审会，实行联评联审。评审认定适宜建…

#住宅设计# #地方标准# 近日，北京市地方标准《住宅设计标准》公开征求意见。本次修编面向北京市城镇新建住宅，改建、扩建住宅在技术条件相同时也可适用，提出以安全、舒适、绿色、智慧为目标，系统调整套内空间、公共空间、住宅设施、室内环境、建筑结构、设备系统及智能化设计要求。 标准共设12章。本次修订的重点包括提高住宅层高和室内净高、增加户门及户内门洞高度、提高…

#好房子# 近日，广州市住房和城乡建设局正式发布《广州市好房子评价标准（试行）》，立足广州地域气候特征与市场居住需求，以安全、舒适、绿色、智慧为核心理念，构建覆盖住宅设计、建造、运维全寿命周期的量化评价体系。该标准适用于广州市新建、在建商品住宅项目，安置房、保障房可参照执行，为行业打造高品质住宅提供明确技术标尺，助力推动住宅产业现代化、智慧化转型。 一、评…

…零星用地可并入相邻更新项目整体供应，单宗不超过 3 亩，累计面积不超过项目总面积 10%。 弹性执行规划标准：2025 年 5 月 1 日前已完成供地的项目，可按原审批规划指标与住宅设计标准执行；低效用地再开发项目满足安全、消防等强制规范前提下，可按 “不低于现状” 原则适度放宽技术标准。 支持地价分期缴纳：工业用途项目首次缴款比例不低于 50%，余款 …

#好房子# #宁静住宅# 《青岛市宁静住宅设计和评价导则》（试行）（2025），近日有小伙伴提到这个导则与“宁静住宅”概念，截至目前，全国已建成3200多个宁静小区。该导则是国内首个由政府部门出台的宁静住宅专项设计评价导则，旨在推进青岛市高品质住宅建设，系统性解决住宅隔声与噪声污染痛点，提升居住环境品质。 导则适用于青岛市新建宁静住宅建筑的声学性能设计与评…

…从北京、辽宁等先发地区，逐步扩展至西藏、青海等中西部省份，逐步实现全国 31 个省区市（含直辖市）全覆盖； 内容颗粒度加深：早期文件以框架性要求为主（如 2024 年江苏《改善型住宅设计与建造导则》），后期则细化至具体技术参数（如各地陆续出台的技术标准、设计标准”）； 技术融合加速：2025 年新发布文件中，80% 以上提及智慧社区、绿色建材等技术应用，…

…一共 8 个PDF，供大家参考，分别是： 福建省：《福建省推进 “好房子” 建设行动方案》 山东省：《高品质住宅开发建设指导意见》 湖北省：《高品质住宅技术标准》 甘肃省：《宜居住宅设计标准》 北京市：《住宅工程质量品质提升技术标准》 上海市：《住宅设计标准》 江苏省：《改善型住宅设计与建造导则》 湖北省：《老房子改 “好房子” 建设指引》

…间布局，合理保障农村新产业新业态发展用地，明确产业用地用途、强度等要求，鼓励产业空间复合高效利用。 （6）住房布局规划 划定宅基地建设范围；严格执行“一户一宅”政策；因地制宜提出住宅设计要求；精准核实存量危房，制定村庄危房改造项目表。 （7）基础设施和公共服务设施规划 包括：道路交通，市政公用设施，环境卫生设施，公共服务设施。 （8）历史文化及特色风貌…

…么详细，但是了解下“新镇-邻里-组团”组成的三级新镇结构模式，也是可以的。 链接：沙龙回顾+|+未来社区：关于空间、权利、组织的提问+——迈向老龄友好的未来社区 【5】一则乡村住宅设计分享，设计力求遵循村庄自然肌理，还原江南水乡粉墙黛瓦、小桥流水、枕水而居的风貌；满足节地要求，将配套设施纳入村民生活体系，打造高水平上海乡村人居环境。 链接：【上海乡村规…

…不同故事。 链接：江滩12门升级之后，我感觉城市和江滩都变大了 【7】一个鲜活的城市社区应该是什么样子的？这篇文章介绍了他们的实践。 文章提出“鲜活社区”的概念，带来对于当下住宅设计问题的回应： （1）城市住宅，必须以创造鲜活的生活而非封闭的建筑为最终目的； （2）城市住宅最终构成鲜活的城市，如同细胞构成有机体。 （3）住宅必须突破“自封闭小区”…