…态资源站点打造康养文旅服务小镇，高效承接北京非首都功能疏解。 完善城市功能配套：枢纽核心区推行高强度复合开发，外围站点打造特色微中心；精准补充优质教育、医疗、商业等公共服务；提供人才公寓、多元化住宅产品；统筹地上地下空间一体化开发，摒弃传统站前大广场模式，推动站城空间融合。 三、重点片区发展指引 6大重点片区各有清晰定位，实施差异化发展： 天津西站片…

…建设高标准厂房与产业配套，容积率从 0.8 提升至 2.0，导入高端智能制造产业链。 昆山顺扬・智汇谷归集 6 处集体工业用地，带保留建筑挂牌出让，建设多层高标准厂房，配套研发、人才公寓等功能，地上地下立体开发，提升产业承载能力。 宿迁原华能超声地块将一宗低效用地拆分整合，保留存量建筑改造为配套设施，其余净地拆分后精准导入同类产业项目，形成产业集聚效应。…

…5.69公顷、引导腾退172.3公顷；分政府主导、政府引导、居民主导三类更新模式，重点推进石井小区、五一村等老旧小区与城中村改造；实施适老化、适儿化改造与基础设施升级，提供保障房、人才公寓、高品质住宅等多样化居住产品，实现专业物业服务覆盖率提升至96%，建成未来社区覆盖率达到27%。 4.厂区（园区）更新 推进机电园区、汽摩园区、坎门科技园区等连片改造，…

…、复合利用六大维度，提出18项具体行动，构建全域更新体系： 居住空间优化：推行“片区化”城中村改造与“EPC+O”模式，构建5-15分钟社区生活圈，在更新片区配建保障性租赁住房与人才公寓。 产业空间增效：以“工改工”为主导，严格限制“工改居”“工改商”，有序引导“工改新”；在秀洲高新区打造现代化产业社区，推进王店马桥等5个老集镇产业片区连片改造。 文化…

…造，可协议出让并合并登记；允许国有、集体建设用地合规置换，鼓励园区外工业用地向园区集聚，可先建设后腾退。明确存量产业转型过渡期政策最长可达 10 年，存量商务楼宇内部改造为保租房、人才公寓的，不受最小单元面积限制，同时支持集体低效用地整治后入市发展乡村产业。 3、下调地价成本，大幅减轻市场主体负担。土地用途变更、混合利用、过渡期届满完善用地手续的，均按新旧…

…分层设权、协议供地 零散用地（≤5 亩）可合并开发、统一办证 相邻工业用地可并宗再开发、分割登记 支持国有 / 集体土地合理置换，工业向园区集聚 存量商务楼可内部改造做保租房 / 人才公寓 集体低效用地可整治归并、集中开发、经营性入市 3. 地价让利：大幅降低企业成本 弹性年期、长期租赁按年期比例核算地价 用途变更、混合利用、过渡期结束按差价 70% 补…

…传承、城中村改造规划、城中村儿童户外活动空间、融资模式选择模型、城中村更新治理、微型公共空间网络结构特征识别、都市人类学、城中村空间解析、多中心治理导向、城中村更新、利益还原机制、人才公寓城中村综合整治、供需关系逆转、城中村改造、成片连片改造、过程式治理、城中村改造、土地再利用路径设计、城中村改造模式评价、多元耦合评估、精细化治理、城中村更新困境、城中村空间…

…型企业与各类公共服务平台，促进创新主体的开放协作与互动交流； 突出融合、多元，创造宜居的生活环境。尊重海外人才、科学家、青年人才等多样化需求，提供便捷、人性化交通出行；国际社区、人才公寓等多样化住宅选择；多元、均等化公共服务配套等； 体现绿色、交流，营造持续的城市活力。尊重科学研究灵感瞬间性、方式随意性、路径不确定性的特点，提供更多步行化混合街区、社交聚…

…业用房：指可用于生产、研发设计、勘察、检验检测、技术推广、环境评估与监测等功能用途的用房。 （3）配套用房：指为本企业及周边企业服务的功能用房，包括小型商业、会议展览、文体娱乐、人才公寓、配套宿舍、社区管理等。 资格准入的认定：由市新型产业用地联合预审领导小组制定具体资格准入标准和实施细则，对开发主体进行评估。 政策官网链接：市政府办公室关于印发《太仓…

…房包括产业用房和配套用房。产业用房指可用于研发、创意、设计、中试、检验检测、技术推广、环境评估与监测、科技企业孵化器及无污染生产等新型产业功能用途的用房。配套用房包括小型商业、配套人才公寓及宿舍等。 在新型产业用地（M0）基础上可配置一定比例的配套商业办公（B2）、配套型住宅用地（R2）和公共服务设施用地。 新增M0用地的土地使用权出让价格按照出让时点同…