…留原有审批要求。 规划留白也被纳入详细规划工具。单元详细规划在明确刚性管控要求的前提下，可以设置一定比例的留白用地；到地块详细规划阶段，再明确具体用途，优先用于公共服务设施、市政交通基础设施、公共空间等公益性项目及产业升级项目。 二、存量更新增加更多规划弹性 规划管控适应性部分共有5项内容，分别是分类推进存量更新、支持用地混合兼容、优化容积率核定方式、…

…改、维护、勘误三种程序实施。 1.规划修改：涉及单元核心管控内容变化 总体规划强制性内容变化，或者单元主导功能、建设用地规模、住宅总建筑面积、重要公园绿地、公共服务设施以及重大交通、市政、防灾设施布局等发生较大调整，应启动详细规划修改程序。 修改前需开展必要性论证、征求利害关系人意见并形成专题报告；方案编制后，还需履行专家论证、部门征求意见、30天公示…

…律法规、技术规范政策调整需对应修正。 用地边界微调类：因现状地形、地籍权属边界、基础设施布局与原规划偏差，或上位设施线位、三条控制线调整，对用地边界、面积、位置进行微调。 市政交通调整类：不降低路网密度与道路通行能力前提下，优化城市支路及以下等级道路；按专项规划调整给水、排水、电力等管线布局；增设轨道交通出入口、公交停靠站、跨河桥梁等附属设施。 其他情…

…间详细规划及总体城市设计》草案。规划范围覆盖中心城区城镇开发边界及零星城镇建设用地，共12.80平方千米，涉及城关街道、杜康镇和雷牙镇部分区域。文件同时安排土地用途、公共服务、综合交通、蓝绿空间和城市设计，并进一步划分不同层级的城市设计管控区域。 这份规划比较有参考价值的一点，是详细规划与总体城市设计同步组织。空间结构确定以后，城市风貌、生态廊道、重要视线…

…含仙桃市高铁小镇控制性详细规划项目）》草案公示。规划范围总面积约55.64平方公里，提出建设“现代活力都市、智慧灵动水城”，形成“两核、四轴、八区”的空间结构，并围绕用地布局、道路交通、公共服务、绿地体系、分期建设和重点地区城市设计作出系统安排。 一、编制背景：推动城区南扩与产城融合 规划提出，仙桃南城应践行绿色发展理念，遵循山水林田湖草生命共同体整体保…

…。 单元详细规划可以在明确刚性管控要求的前提下，设置一定比例的留白用地；地块详细规划则可以适度调整弹性内容，进一步明确留白用地的具体用途。 留白用地应优先用于公共服务设施、市政交通基础设施、公共空间等公益性项目及产业升级项目。 结语 总体来看，文件在坚持详细规划法定地位和刚性底线的基础上，针对城市更新的存量性、复杂性和实施不确定性，进一步增加了规划管…

…规”逐级传导体系，按管控属性分为“传导落实、优化细化、补充完善”三类情形，保障刚性底线不突破、弹性空间适配发展需求。 一是严格落实总规刚性要求，全面承接三条控制线、城市四线、重大交通与市政设施布局、历史文化保护、安全防灾等强制性内容，在此基础上优化用地布局、深化控制线精度。 二是主动衔接各类空间类专项规划，统筹地表、地上、地下空间化解空间矛盾；不同专项规…

…示听证、规委会审议与报批四个核心环节。 方案编制：完成基础调研与专题研究，形成文本、图件、说明书草案，经内部初审后修改完善。 专家与部门意见征集：组织专家评审会，同步征求发改、交通、城管、生态环境、应急、消防等部门书面意见，逐条形成采纳说明。 公示与公众参与：规划草案公示原则上不少于30日，通过现场、官网等多渠道发布；符合动态维护优化调整情形的，公示期…

…导空间营造，延续老城街巷肌理与本土地域文化符号，差异化管控建筑色彩、材质与空间形态，以小规模渐进式改造推动风貌与业态相互匹配。 5.基础设施完善：系统补齐配套短板 统筹完善全域交通、市政、公共配套基础设施体系：加密主次干道与内部街巷路网，打通交通微循环，拓宽慢行通行空间；盘活闲置空地、低效地块增设标准化停车设施，探索停车配套与轻型商业复合利用模式。同步推…

…分钟、10分钟、5分钟城镇社区生活圈）三级配置，重点保障公益性公共服务设施的用地与建设规模。公益性设施配置内容、建设规模为刚性控制，位置可在合理空间范围内弹性调整。 基础设施涵盖交通设施与市政公用设施，对城市发展全局有影响的设施纳入黄线管控；未纳入黄线的设施按“刚性保数量、弹性调位置”的原则管控，同步落实海绵城市建设相关要求。 公共安全设施覆盖防洪除涝、…