…，完善收益分享机制，细化成“探索建筑规模统筹、探索容积率核定补偿、探索多元化安置路径、加大保障性住房供应”4项举措。 任务七，强化基础保障，细化成“依法合规处理历史遗留用地、做好不动产登记、完善产业项目全生命周期土地精细化管理机制”3项举措。 任务八，加强部门协同联动，细化成“深化运用‘府院联动’机制、加大财政支持力度、优化税费政策工具”3项举措。 官…

…清晰、主体明确、不存在权属争议。防止因低效用地再开发产生新的遗留问题，导致不动产“登记难”。严禁违反规定通过“村改居”方式将农民集体所有土地直接转为国有土地。完成低效用地再开发后，不动产登记机构根据当事人申请，依法及时办理相关不动产登记，维护权利人合法权益。 妥善处理历史遗留用地等问题。对于历史形成的没有合法用地手续的建设用地，要根据全国国土调查结果、区分…

…产转移登记和注销。第九章财税政策，明确了市级财税支持区（园区）实施城市更新、对上争取资金和融资等。第十章附则，明确了要构建“1+N”的政策体系，由市级相关部门制定土地、建设、规划、不动产登记、财税、融资等相关配套文件。 官网链接： 绵阳市人民政府关于印发绵阳市城市更新实施办法（试行）的通知_绵阳市人民政府 二、案例更新： （一）天津市城市更新行动计划（…

…衔接；在用地审批阶段与成片开发方案、前期征地工作、征地批后实施进行了衔接；在建设用地规划许可阶段与土地供应阶段进行了衔接；在建设工程规划许可、土地核验和规划核实阶段与土地供后监管和不动产登记进行了衔接。 官网公布链接： 自然资源部办公厅关于印发《国土空间用途管制数据规范（试行）》的通知 二、国土空间调查、规划、 用途管制用地用海分类指南（试行） 《分类…

…建筑方案设计等技术手段和历史文化保护、地下空间开发、土地混合和空间复合利用等要求融合到规划编制过程中，从而提升详细规划的科学性。 二是从规划源头充分考虑资源资产关系，将调查评估、不动产登记等作为规划编制实施的工作基础，将用地审批、规划许可、批供用地等环节作为检验规划的有效手段，从而提升规划的政策性和实用性。 （5）建立相匹配的管控模式 按照“详细规划+…

…图”数据后，方可作为规划管理和用地审批依据。永久基本农田调整完成后，要及时向社会公告，加强后期管护和政策宣传，接受社会监督。 3、切实维护群众合法权益 做好整治区域内地籍调查、不动产登记工作，确保土地权属清晰无争议。 在编制相关规划和实施方案时，要充分听取和尊重当地群众意愿；有关规划、实施方案经批准后要及时公布并长期公开，接受群众监督。 坚决防范少数人说…

…年度供应规模原则上不得超过工业用地年度供应总规模的20％。同时，明确创新型产业用地（M0）供地方式、出让年限、出让地价等。 六是加强不动产权管理。创新型产业用地（M0）项目在办理不动产登记时土地用途登记为工业用地（创新型产业用地）。创新型产业用地（M0）项目原则上应整体持有，产业用房确需转让的，应经集体讨论同意后方能实施；配套用房不得转让。 七是加强项目…

…用地（M0）管理暂行办法 《办法》共22条，分别对制定依据、用地内涵、用地性质、布局选址、准入认定、规划管理、供地方式及要求、土地出让年限、土地地价、出让合同和履约监管协议要求、不动产登记与分割转让及抵押管理、再次转让管理、开发主体义务、履约管理、开发主体监管责任、政府监管责任、违约责任等作了规定。其中主要条款内容如下： 1、明确新型产业用地内涵，用于支…

…为单位确权登记发证，不便于对项目区内零星、分散土地及其地上建筑物产权进行统一管理的问题，明确点状供地项目以宗地为单元确权登记发证，可按项目管理的实际需要，将多宗地整体打包一次性申请不动产登记，在不动产登记簿和产权证书的附记栏上对宗地不得分割转让及抵押的限制予以注记。 （五）明确实施监管方式。针对乡村产业项目开发建设中容易出现的闲置、烂尾、进展缓慢等问题，明…

…，总结可推广可复制的经验方法。 五是明确了城市更新有关支持政策。经学习借鉴其他先进城市经验，市城乡建设局会同市自然资源局、市房产局、市财政局等部门共同研究论证了用地、规划、征拆、不动产登记、资金等方面的支持保障政策，在《办法》中初步明确了具体政策导向和支持内容，各相关部门将以此为依据，陆续出台具体的配套细则和操作办法。 官网政策公示链接：沈阳市人民政府办…