…开发试点历史遗留用地处置办法（试行）（征求意见稿）》。文件针对长期作为建设用地使用、符合国土空间规划，却没有取得合法用地手续的地块，分别处理土地权属、违法处罚、既有建筑、竣工验收和不动产登记问题。对于低效用地再开发而言，历史手续能否形成完整闭环，直接决定项目能否真正启动。 一、历史遗留用地有严格的准入边界 《办法》适用的地块需要同时满足四项条件：第二次全…

…工业、物流仓储用地开竣工违约行为，可优化违约金比例与缴纳方式，允许以不动产抵扣违约金；大宗房地产项目闲置用地可临时使用，不计入违约期。针对 2024 年 7 月前因手续不全无法办理不动产登记的历史建筑，明确合规完善手续的路径，同时对历史出让合同条款、闲置配套公建等问题制定专项处置规则。 政策明确适用范围为纳入全市存量资源平台或低效用地试点数据库的项目，同步配…

…设用地入市试点、鼓励土地立体开发混合利用、优化改造程序、拓展供应规则、降低改造成本、探索置换政策等10个方面政策，强化政策创新支撑。 （5）基础保障。提出调查认定和上图入库、做好不动产登记、完善公示地价体系、妥善处理历史遗留问题等4个方面保障措施，强化底数、权属、价格等方面支撑。 官网发布链接： 市人民政府办公厅关于印发武汉市低效用地再开发试点工作实施方…

…，完善收益分享机制，细化成“探索建筑规模统筹、探索容积率核定补偿、探索多元化安置路径、加大保障性住房供应”4项举措。 任务七，强化基础保障，细化成“依法合规处理历史遗留用地、做好不动产登记、完善产业项目全生命周期土地精细化管理机制”3项举措。 任务八，加强部门协同联动，细化成“深化运用‘府院联动’机制、加大财政支持力度、优化税费政策工具”3项举措。 官…

…清晰、主体明确、不存在权属争议。防止因低效用地再开发产生新的遗留问题，导致不动产“登记难”。严禁违反规定通过“村改居”方式将农民集体所有土地直接转为国有土地。完成低效用地再开发后，不动产登记机构根据当事人申请，依法及时办理相关不动产登记，维护权利人合法权益。 妥善处理历史遗留用地等问题。对于历史形成的没有合法用地手续的建设用地，要根据全国国土调查结果、区分…