…案，对现行详细规划开展实施评估。 实施评估原则上应在详细规划编制或调整前完成，评估结论作为详细规划动态维护或修改的重要依据。同一详细规划单元已有评估成果且不超过三年的，可以在补充说明原有成果的基础上继续沿用。仅涉及技术修正或优化调整的，可不再单独开展实施评估。 这一安排在保障规划调整依据充分的同时，也为已有评估成果的延续使用以及一般性调整预留了空间。 …

…、报批流程：四阶段闭环，强化公众参与 编制报批分为方案编制、专家评审与部门征求意见、公示听证、规委会审议与报批四个核心环节。 方案编制：完成基础调研与专题研究，形成文本、图件、说明书草案，经内部初审后修改完善。 专家与部门意见征集：组织专家评审会，同步征求发改、交通、城管、生态环境、应急、消防等部门书面意见，逐条形成采纳说明。 公示与公众参与：规划草…

…地面积、容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度、配套设施、备注等。 技术文件的成果构成： 技术文件是制定法定文件的基础性文件，可作为规划管理部门执行控规的参考文件。 技术文件包括说明书和相关文件汇编。说明书包括现状基础资料和现状图纸、规划说明和规划图纸（包括土地使用现状图、道路交通规划图、城市设计指引图等），是对文本内容的说明以及关于控规制定背景和过程的解…

…综合确定单元边界。 行政管理界线。详规单元划分应依据各级行政管理边界，原则上不得突破县（区）、开发区边界。因重点平台、重大项目布局等情况突破上述边界的，应在详规单元划分成果中予以说明。 主干路网与自然地理界限。详规单元划分应以相对稳定、易于辨认的铁路、高速公路、国省道、快速路、主干路等重大线性交通设施为界。同时应充分尊重大型河流、山体、海岸线等自然要素及…

…空间环境景观控制引导原则，明确各地块的强制性和引导性内容； 增量地区应当区分重点增量地区，其编制重点应增加城市设计导则、弹性指标等重点编制内容； 存量地区应当增加更新单元承载力说明、土地整备、城市设计指引、经济可行性分析、区域统筹及分期实施方案等重点编制内容； 历史保护地区应当增加历史文化价值与特色、保护原则与保护内容、保护范围、保护控制措施及建筑物功…

…肃性、精简文本内容。上海市规划编审中心对《上海市控制性详细规划成果规范（2020试行版）》进行了相关解读。 文件由三部分内容构成：一是成果规范，是对本市控规成果的构成及具体内涵的说明；二是附加图则操作说明，明确了全市层面的城市设计要求、城市设计工具箱的使用等；三是成果样稿，包括文本、图则样稿、扉页形式等内容。 在案例方面，《上海市奉贤区西渡工业区13、1…

…理，细化土地整备专章编制要求。五是提出规划节余优先用于政策性住房配置，以及历史文化保护项目、老旧小区微改造项目的组合实施等。六是简化专项评估成果形式，可视项目情况采用报告书或篇章或说明的形式提供，方案编制阶段的评估成果可以共用，无需重复编制，提高效率、节省费用。 政策来源：https://ghzyj.gz.gov.cn/gkmlpt/content/8/8…

…块为最小单位编制地块图则；重点地区还可根据城市设计或专项研究等内容编制附加图则。 规划文本应当明确图则所表示各类内容的控制要求，还应明确引导内容的执行规则。 附件包括规划图件、说明性文件、基础资料汇编、审批文件与公众参与意见等内容。 二、江苏省 《江苏省城镇开发边界内控制性详细规划编制指南（试行）》 《江苏省城镇开发边界内详细规划数据库标准（试行）》…

…发布了相关解读文章，新版成果规范将2013版成果规范中按项目类型（整单元控规、局部调整控规）、地区类型（一般地区、产业园区、远郊新市镇）差异而形成的多套成果归并为一套成果形式，仅在说明书的章节上体现整单元和街坊控规、不同地区间的成果差异。并按编制范围将控规分为整单元控规和街坊控规两类。 成果构成如下： 整单元控规成果应包括文本、图则、说明书、基础资料汇编…