…026年7月14日，苏州市住房和城乡建设局发布通知，面向全社会公开征集苏州市城市更新专家委员会专家。 一、专家委员会：城市更新的 "智囊团" 城市更新是一项系统性工程，涉及规划设计、产业运营、法律金融等多个专业领域。设立专家委员会，是苏州市以法治化、专业化方式推进城市更新的重要举措。专家委员会将在重大决策咨询、政策标准制定、项目方案论证、课题研究攻关等关…

…发展。 三、营造宜居空间：构建“五好”城市更新体系 宜居城市建设按照“好房子—好小区—好社区—好街区—好城区”五个层级展开。 “好房子”突出住房全生命周期品质提升，覆盖标准、设计、材料、建造和运维，并推进适老化、无障碍和数字家庭建设。“十五五”期间将新增筹建保障性住房2万套。 “好小区”重点推进建成20年及以上城镇住宅小区改造，更新老旧管线、电梯、停…

…础设施方面，规划提出实施17条市政道路建设，打通13处断头路，治理19处拥堵点；新增15处停车场，划定主次干道路内停车泊位3200个；配套建设输配水管网105.1公里。 六、城市设计与国土空间衔接 规划从城市整体结构、重点片区、街道界面和重要节点等层面提出城市设计指引，强化老城综合服务中心、城市更新轴线、滨水空间和门户节点管控。 居住建筑高度原则上不得…

…设施完善、生态空间修复、历史文化资源保护等六大类范畴；坚持以人民为中心，遵循体检先行、留改拆并举原则，鼓励小规模、渐进式更新，明令禁止大拆大建与脱离实际的高容积率商业开发。 机制设计上，建立城市体检与更新一体化推进模式，分综合体检、专项体检两类开展，体检结果直接作为更新目标制定、规划编制、项目筛选与实施时序安排的核心依据，实现问题导向的精准更新。规划体系形…

…片区，实现交通与城市功能协同优化，辐射带动沿线土地增值。 四片区突破：老城片区统筹各类存量资源系统更新，补足民生短板；宋庄艺术小镇片区以平房区、城中村存量承载艺术产业孵化；张家湾设计小镇及漕运古镇片区推动工业厂房腾笼换鸟，创新毯式街区模式；台湖演艺小镇片区聚焦演艺产业导入，打造特色文化地区。 多单元落地：划定27个城市更新实施单元，其中9个作为综合化城市…

…储备、实施阶段的城市更新项目，直接纳入对应层级、类型的项目库管理，无需重复履行入库程序。 该办法构建了城市更新项目全生命周期管理闭环，通过标准化入库、梯次化培育、刚性化退出的制度设计，将有效提升项目管理规范化、精细化水平，为江西省城市更新高质量推进提供坚实制度保障。

…划实施等情况延期。文件同时强调，坚决防止以临时建设名义修建永久建构筑物及设施。 7.支持既有建筑功能转换。 经城市更新主管部门会同建筑物转换前后行业主管部门审核，在符合相关建筑设计规范的前提下，对权属清晰、无预告、查封、预售且无违法建设的既有建筑，改变使用功能或进行内部结构装饰装修的，可按规定办理规划建设变更等手续。各市县可制定既有建筑不增加容积率和高度…

…层、封闭架空层等改造行为。 四、资源组合供应运营 8.特色资源打包供应。对开放空间、历史文化遗存、生态景观等特色资源，可设立建设用地使用权、旅游经营权等多类权利，以“带方案、带设计、带运营”方式组合打包供应；支持跨层级委托实施，通过收储、转让、置换等方式归集权利，实现“净资产”供应条件。 五、不动产登记服务创新 9.产权登记优化。城市更新项目可通过预…

…托育等民生短板，构建 15 分钟便民生活圈； 发展效能改活行动通过老旧厂区转型、老旧街区与市场活化、城中村分类改造，盘活低效空间资源，培育产业与消费新动能。同时规划建立全流程城市设计管控体系，强化风貌引导与底线管控，彰显长沙 “山水洲城” 的城市特色。 为保障规划落地，文件构建了全周期闭环管理与多元支撑的实施保障体系。项目管理层面，建立 “储备一批、实施…

…理，期限原则上不超过两年，严禁用于不符合安全环保要求与变相经营性开发的项目。 五、创新供地运营模式，强化片区统筹 鼓励整合土地、历史文化遗存、生态景观等资源资产，以“带方案、带设计、带运营”形式打包供应，项目履约协议书纳入土地出让文件。支持辖区内跨项目统筹、开发运营一体化运作，通过“肥瘦搭配”、与储备地块联动平衡改造成本，鼓励社会资本参与投建运一体化。相…