…办法（试行）》，自2026年8月1日起试行，试行期两年。该办法依据《江西省城市更新条例》制定，旨在加强城市更新项目全过程监督指导，提升项目谋划、储备、实施质效，推动全省城市更新工作规范有序推进。 一、总体框架：分级分类管理，构建三级三类体系 办法明确项目库管理遵循规划引领、政府统筹、市场运作，分级管理、梯次推进、动态调整的原则，实行省、市、县三级与谋划、…

…施等情况延期。文件同时强调，坚决防止以临时建设名义修建永久建构筑物及设施。 7.支持既有建筑功能转换。 经城市更新主管部门会同建筑物转换前后行业主管部门审核，在符合相关建筑设计规范的前提下，对权属清晰、无预告、查封、预售且无违法建设的既有建筑，改变使用功能或进行内部结构装饰装修的，可按规定办理规划建设变更等手续。各市县可制定既有建筑不增加容积率和高度、符…

…，市县可结合实际细化拓展清单；配建商品住房的城市更新项目可办理预售许可，满足装配式要求的商品房可提前办理预售登记。 12.消防审验灵活适配。老旧厂房更新因历史原因无法满足现行消防规范的，可由主管部门组织专家技术审定与现场查验，凭审定结果办理后续手续；各市县可结合实际细化实施细则，明确监管要求。 文件同步配套4项正面清单，形成完整政策工具体系，为海南城市更…

…参与权、表达权和监督权。 综上，《辽宁省城市更新政策工具箱》形成了覆盖城市更新全流程的政策支撑体系，为解决实施过程中的各类痛点难点问题提供了清晰指引，将有力推动辽宁省城市更新工作规范、高效、可持续开展。

…主体参与门槛高等痛点，本次通过整合2023年以来14个现行政策、67项具体举措，将分散在住建、资规、财政、金融等部门的支持措施统一归集，形成了“改造方向明确、支持标准清晰、审批流程规范”的政策闭环。 一方面，通过财政补贴、容积率奖励、税费减免等组合拳，有效降低了更新项目的实施成本，激发社会资本参与积极性，助力实现金融支持不少于100个项目、不少于1000亿…

…住户类别等内容。对于坡地住宅建筑，还应增加边坡安全专项体检，重点排查边坡、挡墙、排水等隐患。 策划阶段应以体检问题清单、相关鉴定报告为依据，充分尊重居民意愿，在符合政策法规、标准规范和经济合理可行的基础上，提出更新目标、建设内容、建设模式、运维模式、资金筹措等方案。导则明确，存在连廊、天桥、边坡、挡墙、堡坎安全隐患，消防通道不畅，防汛设施缺失，雨污未分流，…

…目给予容积率奖励，同时精简规划调整流程，提升规划适配更新需求的效率。 土地供应政策创新力度突出。当地推行弹性出让、长期租赁、协议供地等多元供地模式，支持地块功能兼容与混合开发，合规范围内建筑改造无需调整规划、不额外增收地价。土地用途合理转换享有五年过渡期优惠，过渡期免收土地使用费。成片地块可整合统一开发，工业用地地价最低可按基准地价七成核定，工业提质扩容不…

…化了居民零星住房更新、既有建筑临时功能转换、消防与质量安全监管及监督检查要求，严控零星住房改扩建规模（原面积小于 105㎡的新增不超 20% 且总面积不超 105㎡），以正负面清单规范建筑功能转换，明确禁止无证房屋借更新补办手续，为开封城市更新提供了全流程、可落地的制度依据。

…区开街运营；从城区、街区、社区、住房四维度开展城市体检，确保街道体检覆盖率达70% 以上，县级市全面推进体检并加快专项规划编制；建立项目后评估、片区统筹流程与技术导则三大工作机制，规范城市更新全流程实施。 为保障任务落地，郑州市将强化市城建局统筹协调作用，压实各辖区主体责任，统筹资源、明确分工、倾斜要素保障，同时将培训下沉至街道社区，依托专家团队培育基层力…

…（市）可参照执行。新规施行后有效期为5年，同时废止原有暂行办法。本次政策立足集约低碳发展理念，涵盖老旧小区、城中村、老旧厂区等九类更新场景，兼顾生态修复、文脉保护与数字化转型，构建规范化城市更新实施体系。