…，不存在查封、异议登记、已销售备案等权利限制，无违法建设或已完成整改； 空间约束：未纳入近期城市更新单元、土地整备与房屋征收计划，严禁变更为商品住宅用地或变相开展房地产开发； 规划适配：调整后用途符合国土空间详细规划，或经县级以上政府、开发区管委会认定具备规划调整可行性； 安全环保：满足建筑结构、消防安全要求，改造为教育、医疗、养老等功能须符合抗震设防…

…案中需明确产业导入、投资估算与资金筹措、投资回报来源和规模、项目运营期限等内容，确保项目能够实现资金平衡。 第二，各类子项目需按照归口管理部门有关规定，及时履行立项审批程序，完成规划设计及预算编制、评估论证、行政审批等前期工作。 第三，承贷主体需符合资质要求，已纳入地方融资平台化债清单、未完成市场化转型、不具备独立偿债能力、未建立现代企业制度或有不良信用…

《江苏省存量空间盘活焕新规划和土地政策应用案例集——开发区存量低效产业用地再开发专刊》 #存量空间# #土地政策# #低效用地再开发# 近日，江苏省自然资源厅发布《江苏省存量空间盘活焕新规划和土地政策应用案例集——开发区存量低效产业用地再开发专刊》。 专刊共收录39个典型案例，覆盖全省13个设区市，涉及“工改工”“工改商”“工改科研”“工改综合”等类型，…

#城市更新# #政策工具箱# 2026年7月，济南市自然资源和规划局正式发布《济南市城市更新规划土地支持政策工具箱》。该文件紧扣国家城市更新“存量提质”部署要求，立足济南城市更新示范城市建设实际，系统整合规划、土地、不动产三大核心领域现行政策与创新务实举措，形成50条可落地的具体实施措施，构建起覆盖城市更新全流程、全要素、全场景的政策支撑体系，为危旧房改造、…

…印发《山西省产业用地政策实施工作指引（2025年版）》。该指引是在2022年版基础上经过三轮更新形成的政策汇编，整体采用“1个通用篇+8个专项分篇”架构，系统梳理产业项目在国土空间规划、用途管制、计划指标、用地审批、土地供应、不动产登记等环节适用的政策，为自然资源主管部门、行业主管部门和用地主体提供操作参考。指引同时明确，其内容属于现行政策梳理，如与原政策文…

#存量空间盘活# #政策应用案例# 近日，江苏省自然资源厅发布《江苏省存量空间盘活焕新规划和土地政策应用案例集（2026年第1期）》。案例集共收录 28 个典型项目，覆盖八大更新场景，系统呈现不同场景下的政策应用逻辑与问题解决路径，为全省同类项目实施提供实操参考。 一、老旧住区更新改造 老城住区更新普遍面临空间局促、产权结构复杂、现行规范适配性弱等共性约…

#城市更新# #政策工具箱# 近日，辽宁省印发《城市更新政策工具箱》，围绕优化规划实施管理、加强土地要素保障、提高项目实施效率、拓宽多元资金渠道、强化工作实施保障五大方面，推出19项针对性政策举措，为全省城市更新工作提供全链条政策支撑。 一、优化规划实施管理（牵头单位：省自然资源厅、省住房城乡建设厅） 该板块重点破解城市更新中的规划指标刚性约束问题，包含…

…或协议方式供应，鼓励国有土地使用权人通过转让、入股等方式自主改造低效用地。 审批优化：老旧小区改造实行联合审查制，低风险项目推行告知承诺制；明确机械式立体停车、加装电梯等项目纳入规划许可豁免清单。 机制保障：建立“政策评估+优化调整”动态机制，加快《武汉市城市更新条例》立法，依托CIM平台实现城市更新“一网通办”。 三、政策出台的核心意义 本次政策工…

#城市更新# #政策工具箱# 近日，成都市规划和自然资源局、成都市住房和城乡建设局发布《成都市城市更新政策工具箱》，形成覆盖规划、土地、审批、消防、产权、金融、财政七大维度的全周期政策支持体系，为各类城市更新项目提供清晰、可落地的实施路径与政策依据。 政策工具箱精准破解了当前城市更新实施的核心痛点，通过容积率弹性管控与全域转移平衡机制释放了存量空间潜力，通…

…情点击文末链接查看： 一、 宏观引领：国家层面核心政策 1、《关于进一步做好自然资源要素保障的通知》 文号：自然资发〔2026〕38号 关键词：先行用地、以存量控增量、国土空间规划许可 政策要点：为“十五五”重点项目量身定制。探索建立健全国土空间规划许可制度，纳入清单并在“一张图”落位的单独选址项目可直接“先行用地”；明确新增用地原则上不再用于经营性房地…