…束，最后落实到具体用地分类和规划许可。 二、边界调整已经分成几条不同通道 城镇开发边界划定以后可以调整，但不同原因对应不同程序。 国家《办法》允许重大项目、灾害避险、全域土地综合整治、已批准建设用地纳入等情形，在不突破总体规划约束性指标、不对城镇空间结构和功能布局产生重大影响的条件下进行局部优化。 如果突破约束性指标，或者对城镇空间结构、功能布局产生…

…发边界扩展倍数的前提下，细则明确七类局部优化情形： 国家和省重大战略、重大政策调整及重大项目建设； 行政区划调整； 灾害预防、抢险避灾和灾后恢复重建； 已批准实施的全域土地综合整治； 已依法批准备案并办理供地、权证等手续的建设用地； 耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线优化调整； 经国土空间规划实施监测评估，确需优化城镇功能布局。 其中，…

… 三、耕地保护：735.01万亩耕地空间+325万亩补充空间 耕地部分首先划定735.01万亩耕地空间。 划入重点包括“三区三线”划定的优质耕地，以及高标准农田建设、全域土地综合整治、耕地垦造等形成的新增耕地；自然保护地核心保护区、饮用水源一级保护区，以及零星破碎、难以持续耕作和影响行洪安全的耕地等原则上不再划入。 规划同时划定约325万亩耕地补充空…

…，并建设11个托育项目。 基础设施重点包括道路、污水、雨水和燃气系统建设；历史文化方面，到2030年申报省级工业遗产1个，实施文物保护利用1个，启动贵州考古博物馆和城市文物保护区综合整治。 五、城市设计引导：“三城一带一区”控制空间形态 规划构建“三城一带一区”空间总体格局。“三城”为贵阳大数据科创城、马场产业新城和花溪大学城，“一带”为南部农业发展核…

…突破总体规划约束性指标、不对城镇空间结构和功能布局产生重大影响的前提下，以下7类情形可以开展局部优化： 国家和省重大战略、重大项目建设；行政区划调整；灾害防治和移民搬迁；全域土地综合整治；已依法批准的建设用地纳入边界；“三条控制线”优化调整；以及经规划实施监测评估后确需优化城镇功能布局。 局部优化方案需组织专家和部门论证并公示，公示时间不少于7个工作日。…

… 重点方向：老旧小区连片改造、城中村环境整治、社区公服补短板、滨水生态修复、门户道路风貌提升，完善片区15分钟生活圈。 （四）梅家田片区｜产城复合・民生补齐更新标杆 片区属于综合整治+功能补齐型更新片区，现状以老旧小区、老旧厂区、民生配套不足为主要矛盾。 现状短板：老旧厂区、老旧小区交错，部分企业低效；居住小区配套不足，停车缺口；市政管网老化；公共服…

…存量方面，则重点推动城中村、低效工业用地和轨道交通场站周边土地成片连片改造。 文件甚至直接将近期重点平台称为“指挥棒”，要求把规划动态维护、土地储备、利用供应、城市更新、全域土地综合整治以及批而未供、供而未用等环节联动起来，并将项目与重点平台的空间匹配度作为资源配置的重要考量。 这一安排的实际影响很直接。 以后判断一个片区是不是近期建设重点，不能只看控…

…划部署八大重点任务，覆盖城市更新全领域： 既有建筑改造与安全消除工程：建立“一栋一档”动态台账，分级处置D级、C级危房，腾退土地优先用于口袋公园、便民停车等公益配套。 老旧小区综合整治工程：按基础加固、管网更新、适老提升三类推进，统筹解决消防隐患、管线老化、适老化不足等共性问题。 完整社区与“一老一小”补短板工程：布局3处社区养老服务站、3处普惠托育点…

…。 核心管控：三条控制线正向优化 方案以三条控制线为核心构建底线管控框架，三类边界均遵循“总量守牢、质量提升、布局优化”的正向维护逻辑。 耕地和永久基本农田方面，通过全域土地综合整治、高标准农田建设增补优质稳定耕地，有序调出坡度25°以上、地块零星破碎、复耕难度大的非耕地。优化后全市耕地保有量、永久基本农田保护规模均超出省级下达任务，耕地布局更趋集中连…

…工程规划许可 该类项目原本属于法定规划许可范围，基于风险可控、便民利企原则予以手续豁免，共包含5大类14小项。 既有建筑维护与改造类涵盖政府部门及其授权单位主导的街巷整治、小区综合整治、屋顶整治等不增加建筑面积的改造项目；既有多层住宅加装电梯及政府主导的公共建筑加装电梯工程；小区及公共管理项目内增设出入口大门、无围挡停车棚、雨棚、风雨连廊等配套设施；政府…