…控制线”、约束性指标和总体空间格局，并将管控要求进一步细化到村庄和地块。规划内容包括乡镇发展定位与目标、国土空间开发保护格局、规划分区、镇村体系、产业发展、耕地保护、生态修复、土地综合整治、公共服务、综合交通、市政水利、防灾减灾、历史文化保护和乡村风貌等。 公共服务设施配置强调根据人口规模、服务半径和实际需求确定建设等级。交通方面要求衔接铁路、机场、国省道…

…群、森林湿地公园建设；长安街方向则串联使馆区、北京商务中心区、大运河滨水空间、五棵松及“两园一河”等地区。 “两环”对应两类更新任务。二环路内更新地区重点推进简易楼腾退、老旧小区综合整治和平房区院落市政管线改造；五环路沿线地区结合道路改造提升，统筹交通能力完善与沿线城市更新。 “多廊”依托京津、京雄等放射型廊道，承担创新要素流动、产业协作和韧性支撑功能；…

…出让金，并通过正负面清单明确产业、商业和公共服务的混合使用条件。 品质优化潜力用地由政府与居民合作推进，主要适用于设施不完善、环境品质不高的老旧社区。实施内容包括局部拆除或重建、综合整治、危旧建筑排查，以及利用边角地、夹心地和插花地补建公共设施、停车场和口袋公园。此类区域原则上不增加原有建设强度，因公共需要增建公服设施的情形除外。 四、公共服务和空间强度…

…详细规划单元和完整社区范围。 北京城市副中心构建“一带一轴、四片区、多单元”的空间格局，通过滨水带、功能轴、重点片区和更新单元分层组织项目。阜阳则根据不同更新对象，采用保护完善、综合整治、功能提升、拆整结合和拆除重建五类方式，增强规划对具体地区的分类指导能力。 片区化的实质，是将住房、产业、设施、公共空间和生态环境放在同一空间范围内统筹。经营性项目产生的…

…—从"逐个编制、逐个审批"的精细化模式转向"规则统一、分类管控"的标准化模式，是规划管理体系对广大乡村地区的适应性重构。 未来这一制度的深化方向主要体现在三个方面：一是与全域土地综合整治、城乡建设用地增减挂钩等政策工具的深度融合，进一步释放乡村空间治理效能；二是数字化赋能，通过"一张图"系统实现通则管控规则的在线查询、在线审批、在线监管；三是村民主体作用的…

#全域土地综合整治# 近日，北京市规划和自然资源委员会发布《北京市全域土地综合整治工作规范（试行）》，适用于全市域范围内全域土地综合整治工作。该工作是以国土空间规划为依据，统筹农用地整治、建设用地整理、生态保护修复的系统性空间治理活动，核心目标是落实“村地区管”与减量提质，推动耕地集中连片、空间布局优化、生态环境改善，助力乡村全面振兴与城乡融合发展。 整治…

…黑土滩和沙化草地，强化生态系统保护修复。 祁连山地区：严格保护现状耕地，实施水源涵养林建设，推进草原退化与荒漠化治理。 河湟谷地：严守河谷优质耕地，推进高标准农田建设与全域土地综合整治，协调退耕还林与耕地保护冲突。 泛共和盆地：优化耕草布局，综合治理水土流失与土地沙化，稳定植被盖度。 柴达木盆地：坚持“以水定地”，保护绿洲优质耕地，开展盐碱化治理，强…

…的低效用地，涵盖国有、集体两类权属，包含旧居住、旧厂矿、旧村庄等多种存量用地类型。 一、再开发模式路径：4大类11小类，多元主体协同实施 指引划定收回储备、转让置换、改造提升、综合整治4大类共11小类再开发模式，建立政府、集体经济组织、原使用权人、市场主体共同参与的多元实施体系。 收回储备包含土地收回与土地储备，明确有偿、无偿收回的适用情形，支持储备用…

…落地：划定27个城市更新实施单元，其中9个作为综合化城市更新组团，按综合类、产业类、居住类、历史文化类分类推进一体化更新。 三、四大专项行动：锚定核心任务精准发力 1.老旧小区综合整治专项行动 坚守住房安全底线，推行“一楼一策”分类消隐C、D级危旧住房，重点推进上园、科印小区2处试点，参照“首开经验”探索政府、企业、居民成本共担的改建模式。实施宜居系统…

…市复兴新地标筑牢空间基础。 规划围绕八大核心任务系统推进全域更新，同时划定重点组团实现片区统筹。 在建筑与居住维度，实施危旧房动态清零、既有建筑节能绿色化改造，有序推进老旧小区综合整治与老楼加装电梯，盘活老旧厂房、低效楼宇与存量地下空间； 在社区与民生维度，推进完整社区建设与物业服务市场化转型，提质一刻钟便民生活圈，补齐教育、养老、体育等公共服务短板，…