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#城市更新# #专项规划# 近日，普洱市住房和城乡建设局发布《普洱市中心城区城市更新专项规划（2026-2030年）（公众征求意见稿）》。作为普洱市中心城区城市更新的纲领性文件，本规划衔接国土空间总体规划，统筹“十五五”期间城镇开发边界内城市更新行动，明确更新目标、重点任务、建设项目与实施路径，是编制片区策划、项目实施方案及配置资金要素的核心依据。本文梳理规划核心框架与关键内容，供行业参考。
一、规划概况：范围、期限与基本原则
规划范围与期限
本次规划范围以普洱市中心城区城镇开发边界57.21平方公里为主，拓展至中心城区全域114.42平方公里。规划期限为2026-2030年，基期年为2025年，远景展望至2035年。
三大规划原则
规划坚持问题、目标、政策三大导向：
问题导向：落实“先体检、后更新”要求，聚焦住房、小区、街区、城区四个维度，建立“体检-更新-评估-提升”闭环机制；
目标导向：统筹运用“留、改、拆、增、控”多元手段，科学划定更新片区，推动功能完善与风貌塑造；
政策导向：衔接国家与地方政策，构建“政府统筹、市场运作、社会协同、公众参与”的多元共治格局。
二、目标定位与空间结构
总体发展目标
规划提出，到2030年全面完善城市更新政策与工作机制，健全可持续更新模式，提升城市宜居、韧性、智慧水平，最终建成茶咖飘香的旅居慢城、山水交融的公园城市、民族共融的烟火普洱。
“一带一环三线三点”空……