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#城市更新# #专项规划# 近日，惠州市自然资源局大亚湾分局发布《大亚湾开发区城市更新专项规划（2026-2030年）》（公示稿）。本次规划是落实国家、省城市更新行动部署的核心抓手，针对大亚湾开发强度高、增量空间有限的现状，以存量挖潜、功能提升为核心路径，覆盖约162.08平方公里建成区范围，规划期限为2026—2030年，远期展望至2035年。
规划以城市体检问题为导向，构建“一带四区”更新格局，部署五大专项行动，划定17个更新片区并建立项目库，形成覆盖实施全流程的保障体系，为大亚湾建设世界级绿色石化产业高地、国内一流开发区提供空间支撑。
一、规划底色：城市体检锚定20项治理清单
规划坚持“先体检，后建设”原则，基于2025年城市体检结果，从住房、小区、街区、城区四个维度识别出20项问题短板，同步形成对应治理清单。
住房维度聚焦建筑安全与功能短板，针对管线老化、消防设施缺损、外墙脱落等8类问题，提出分级修缮、适老化与智慧化改造等治理措施；小区维度针对养老托育设施缺失、停车与充电设施不足、物业管理缺位等7类问题，明确公服补短板、设施增补、物业提质等整改方向；街区与城区维度重点破解教育资源覆盖不均、运动场地不足、公共停车缺口、生产安全管控等问题，从设施扩容、布局优化、监管强化等方面提出系统治理路径。所有问题清单均纳入本次规划的更新任务，实现“体检-治理-更新”闭环。
二、总体框架：四大目标引领，一带四区布局
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