…是老旧街区、老旧厂区、城中村更新，推进5处老旧街区活化、64.7公顷老旧厂区转型、189公顷城中村改造；五是城市功能完善，布局15处文化设施、41处体育设施，补齐公共服务短板；六是综合交通体系提升，实施路网贯通、停车扩容等六大工程；七是基础设施改造，推进五大管网更新与安全韧性提升；八是生态系统修复，实施三大生态修复工程，新增10处小微公园；九是历史文化保护传…

… 完整社区与公共服务：新增完整社区300个，打造“一刻钟便民生活圈”；完善“一老一小”服务体系，实现托育中心地级市全覆盖；打造社区“10分钟健身圈”，整治小微空间与背街小巷。 综合交通优化：打通断头路、畅通微循环，推进道路无障碍与适老化改造；新增停车泊位5万个，加快既有小区与公共停车场充电设施建设。 四、绿色转型：生态修复降碳，推动低碳发展 以生态优…

…源台账与需求清单，评价资源更新优先等级； 策略定位板块：明确片区更新目标定位与实施路径，开展功能业态策划，鼓励运营前置提升方案市场适配性； 空间引导板块：从用地布局、公共空间、综合交通、市政设施、历史文化保护等8个维度提出规划设计引导，同步形成详细规划调整建议； 实施统筹板块：生成片区项目包并明确分期实施时序，测算全周期成本与收益，提出项目自平衡、片区…

…财政政策支持。 政府主导-公共提升：针对公共服务设施、市政交通基础设施及共享绿地等，由政府主导实施改造提升。 五、系统空间设计引导 策划从六大领域提出空间与设施提升要求： 综合交通方面，优化内部路网、挖潜共享停车、完善轨道接驳、打造连续慢行网络，缓解交通压力；市政设施方面，系统更新供水、燃气、雨污管网，补齐环卫、消防等配套；公共服务方面，推动教育设施…

…滨江水岸，构建陆家嘴云廊立体慢行系统，优化外滩观光隧道出入口，完善轨交连通、公交枢纽等交通与公共服务配套。 五、管控体系 同步编制普适图则与附加图则，对各地块服务配套设施规模、综合交通枢纽配置、板下空间功能与建设范围等，明确强制性与引导性管控要求，保障规划有序落地实施。

…共服务短板，打造全龄友好的无障碍空间； 在空间与产业维度，统筹老旧街区、城中村改造与产业园区 “腾笼换鸟”，推进西部全域型城市更新； 在基建与生态维度，升级地下管网、环卫消防与综合交通体系，修复城市水网与绿色空间，推进海绵城市建设与多级绿道网络构建； 在文脉传承维度，活化模式口历史文化街区与各类文物遗产。此外规划划定新首钢北区、北重园、模式口等七大综合…

…要为平山老城）、旧厂房 1.02 平方公里（沿惠东大道、环城南路零散分布）、旧村庄 2.80 平方公里（集中在大岭、新安社区）。 （二）现存主要问题 现状城市发展存在六大短板：综合交通方面，高密度街道微循环不畅，停车泊位缺口较大；蓝绿空间方面，绿地资源集中于平山街道，大岭及老城部分区域公园覆盖率不足；公共服务方面，县级设施基本达标，但社区级设施落地空间匮…

…园区转型升级，培育智能建造产业与首发经济、低空经济等新业态，激活存量资产并扩大对外开放；在人居品质上，实施 “好房子” 建设工程，推进城镇老旧小区改造与完整社区建设，完善公共服务与综合交通体系；在绿色转型与安全韧性上，修复城市生态、推动建筑绿色化，重点攻坚危旧房与城中村改造，升级地下管网等基础设施生命线，建设平急两用公共设施；同时强化历史文化整体保护与活化利…

…城区工业地块腾笼换鸟，同时完善冷链物流、农批市场、科创物流园等生产性服务业配套，落地鑫科化工 260 万吨化学品一体化、汇科新能源 4GWH 储能等重大产业项目。市政层面，构建现代综合交通体系，实施 315 省道改扩建、大尖山隧道等骨干工程，打通支路微循环并新增 8 处公共停车场；夯实城市韧性基底，新建城区水厂、推进海塘安澜工程和全域管网提升，打造智慧城市数…

…年。 规划目标：深入贯彻中央城市工作会议精神，全面落实中央及自治区城市更新行动部署，牢牢把握国家赋予南宁的城市定位和使命，通过城市更新推进首府城市、华南地区重要的中心城市、全国性综合交通枢纽城市、面向东盟开放合作的国际化大都市建设，赋能南宁高质量发展，全面提升城市空间品质与综合效能，建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市。