…不变且保障房屋结构与消防安全的前提下，允许适当增加层高、建筑面积与容积率；建筑间距、退距、日照标准、绿地率等规划指标，以不低于改造前现状为底线管控。 四、盘活存量资源：多维度提升空间利用效能 政策从四方面激活存量空间价值： 一是过渡期政策。符合存量建筑用途转换正面清单的项目，可享受最长5年过渡期，过渡期内不改变用地主体与规划条件，无需办理规划许可；期满…

…见稿）》，围绕详细规划衔接、存量资源转换、空间复合利用、自主更新及配套保障五大维度提出具体举措，面向市县层面细化城市更新的规划与土地支持政策。以下从详规响应机制、用途转换路径、存量空间利用模式及全流程实施衔接四个方面进行解读。 一、详规层级弹性调整，匹配项目落地节奏 这份文件首先从详细规划端切入，通过优化编制层级与审批程序，压缩城市更新项目的规划适配周期…

… 从政策内容看，此次征求意见稿并未单独聚焦某一种更新类型，而是着眼于城市更新项目从策划、规划、供地、建设到登记的全流程，重点解决存量更新中普遍存在的规划调整难、零星用地供应难、闲置空间利用难和部门协同不足等问题。 以下针对“通知”内容对十条措施进行简要总结介绍。详情请查看原文。 一、强化规划协同，建立城市更新项目服务机制 文件首先提出完善城市更新规划项…

…区与老工业基地的发展定位，承接 “十四五” 期间城市更新与产业转型的实践成果（如新首钢成为首都城市复兴新地标、老旧小区改造 “鲁谷模式”、模式口历史街区实践等），针对居住条件、存量空间利用、基础设施、公共服务等现存短板，紧扣城市存量提质与内涵式发展要求。 明确到 2030 年基本建立具有区域特色的可持续城市更新模式，打造 “京西八大厂” 工业遗产集群复兴样…

…支持城市更新行动的若干措施（公开征求意见稿）》，从规划管控、存量盘活、资产运营、不动产登记、审批服务五大维度推出21项举措，全方位为城市更新工作保驾护航。 一、优化规划管控，放宽空间利用限制 文件强化详细规划灵活性，推行单元+街区编制模式，同步开展片区策划与规划编制。在容积率管理上，增设电梯、无障碍设施等配套、老旧住宅改造、历史厂房加夹层等情形，新增建筑…

….. 规划核心紧扣海宁市 “工业立市” 战略，以低效工业用地为主要更新对象，同步统筹老旧居住用地、“六未” 土地及超期未开发、历史遗留等其他低效用地。通过全面调研，规划梳理出产业空间利用低效、老城居住配套不足、城中村管理滞后三大核心问题，并综合研判明确有机更新潜力主要集中在中心城区、许村镇、长安镇等区域。 规划构建了 “一轴、两心、四区、多点” 的市域更…

… ● 三大核心更新目标 ○ 海韵人文城 ○ 活力智造城 ○ 乐居幸福城 ● 六大更新重点任务 ○ 靓化海韵空间 • 水生态修复 • 公园体系 • 绿道网络 • 桥下空间利用 ○ 复兴人文传承 • 历史街区活化 • 文旅项目开发 • 文化设施 • 全域旅游 ○ 跃升智造产业 • 产业空间集聚 • 重点产业 • 生产性服务业 …

… 如何理解推进城市更新行动 社会网络视角下城市更新治理模式比较与机制优化 推进城市更新 建设高质量生活空间——南京城市更新现状与对策 我国城市更新演进历程、挑战与建议 我国存量建设空间利用的政策、理论与实践演进脉络 新时代中小城市发展中旧城改造的现状与优化策略——以安徽省滁州市为例 重构残余边界空间的城市微更新思考——以沈阳北市场历史街区为例 走向善治型城市…

…计进行审查，要求： 1、与法定图则的衔接。更新单元城市设计应落实法定图则及市级法定专项规划因滨海、景观、历史文化保护、航空、微波通道等因素提出的高度、景观通廊、开敞空间、地上地下空间利用等方面的控制要求。 2、依据《深标》对街块尺度，更新单元公共空间的布局、形式和规模，建筑退线进行审查。 3、在符合城市设计、市政管线（含地下综合管廊）敷设及海绵城市相关…

…州、深圳对比分析 “整村统筹”土地整备实践中的问题及对策建议：以深圳市南布社区为例 TOD理念下的旧城中心区改造更新策略研究——以深圳市罗湖区湖贝项目城市更新为例 拆除重建区域地下空间利用探索——以深圳白石洲重点更新单元为例 城市更新背景下枢纽建设驱动老城区复兴规划实践——以深圳雅园枢纽为例 城市更新背景下义务教育设施集约用地指标探讨——以深圳市为例 城市更…