…、养老、住院医疗及人员密集型车间不得设置在地下。这样的规定同时回应了复合开发和公共安全两方面要求。 社区公共服务配置则给出量化标准。街道级和居委级设施分别按照十五分钟、五分钟社区生活圈统筹配置；编制详细规划时，每100平方米住宅建筑面积配置的社区公共服务设施不少于11平方米。文化体育、养老托育、行政管理和商业服务设施可以复合建设，功能相近的设施宜合并设置。…

…3个三级类、9个四级类用地分类；将动态维护适用情形由试行版6条细化至32条（其中12条技术修正免审批、20条优化调整简化审批）；构建"1+N"特色图则体系，覆盖城市设计、城市更新、生活圈、地下空间等管控需求。 板块二：规划引领居住品质提升，绘就宜居普惠民生图景 本板块围绕居住品质与社区治理，聚焦常州、苏州三个案例。 常州白云新城依托"技术修正+清单管理…

…4万人，其中东山新城约2.96万人，本次规划范围内人口为12.38万人。结合行政界线、管控单元和居住用地分布，规划划分36个居住社区。由此，人口规模不再停留在总体规划指标，而是成为生活圈划分、设施配置和居住用地安排的具体依据。 三、公服营城：以生活圈校准设施供给 规划构建“县级—社区级”两级公共服务体系。县级层面落实影剧院、图书馆、文化馆等高等级设施，社…

…。 人居改善从老旧小区继续向社区和街区延伸。管线、外墙、楼道、无障碍设施、停车、托育和环卫是基础内容；完整社区建设则把公共服务、商业服务、养老托育、体育健身和邻里交往空间放在同一生活圈内统筹。闲置或低效空间可优先补充“一老一小”等设施。衡量更新成效时，居民能否方便使用这些服务，比单纯计算改造面积更接近日常生活感受。这是本文基于任务安排作出的理解。 发展问…

…对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检，针对基础设施、服务功能和环境品质实施改造，并完善后续管理维护机制。 完整社区建设聚焦“一老一小”，发展嵌入式服务设施和“一刻钟”便民生活圈，补齐养老、托育、健身及无障碍设施短板。 城中村改造优先安排群众需求迫切、征收补偿方案成熟、建设资金有保障的项目，严格落实“一项目两方案”，分类采取拆除新建、整治提升或拆整…

…和交通接驳，完善服务设施、标识及非机动车停车空间，并关注无障碍与应急避难设计。 四、统筹社区更新、历史保护和生态营造。 老旧小区更新注重空间整合，盘活“金角银边”，建设全龄友好生活圈，补充小微服务设施和大众体育场地。创新型社区推动产学研用一体化布局，激活存量低效空间与底层空间，构建社区“创新坊”。历史风貌保护强调延续空间格局和社区人文网络，通过“以用促保…

…服务等微更新项目的规划许可豁免清单。用途转换兼容符合正面清单或豁免清单的，无需调整详细规划。同时，居住用地、公共管理与公共服务用地中，可以合理安排生活性服务业设施，服务15分钟便民生活圈建设。 对于商服用地新增保障居民基本生活需求、补齐城市基本公共服务短板的设施，在符合国土空间规划、不改变主导用途且对周边无负面影响的前提下，地方还可结合实际优化容积率计算规…

…、分类施策；实施导向、行动落地。 二、工作策划 规划启动阶段主要完成单元划定、团队组建和工作计划制定。 1、城市更新单元划定 • 划定原则：衔接上位规划、片区策划和15分钟生活圈，综合考虑交通设施、自然地理要素、产权归集可行性与行政区划。 • 单元规模：一般以1—3平方公里为宜。根据需要，可增设更大范围的研究区域，开展空间协同与资源统筹论证；单元内…

…基层体育设施补短板留出一定弹性。 从规划结构看，济南此次公共体育设施布局的重点已经较为清楚：省市级完善赛事和竞训功能，区县级补齐“六个一”，更大的设施增量则向街镇、社区和15分钟生活圈下沉。 原文链接：关于印发《济南市公共体育设施专项规划》的通知 https://jnstyj.jinan.gov.cn/col/col30877/art/2026/art_…

…融合项目清单的项目，支持点状布局、复合利用。 结语： 福建正在把“乡村旅居”从一种旅游产品进一步转化为一种乡村产业组织方式。 从“两区三带五圈”空间布局，到六类产品、15分钟生活圈，再到闲置农房盘活、整村运营、旅居资产流转和点状用地支持，政策链条已经覆盖空间—产品—服务—资产—运营—消费—要素保障多个环节。 对规划和乡村建设领域而言，后续更值得关注的…