…不小于6米，超过6层为1.1倍且不小于6米，次要朝向均不小于6米；须保障相邻权、采光和通行，符合条件的可按“四邻协议”执行。 符合生态、安全、环境保护及相关标准的建设用地，可适度混合使用或依规转换用途，兼容类型、功能配比和管控要求须写入规划条件。公共服务与基础设施用地之间可依法混合转换；符合产业准入的存量闲置公共服务用地可转为乡村产业用地，产业用地之间也可…

…内空闲地和其他未利用地，尽量少占或不占耕地。 在不突破底线和规划强制性内容、不影响安全、公共利益及整体风貌的前提下，可弹性利用。功能互利、环境要求相近或相互没有不利影响的用地，可混合使用或变更转换；依法登记的宅基地等农村建设用地，可结合条件发展民宿、农产品初加工、电子商务、民俗体验和文化创意等业态。乡村公共服务设施与基础设施用地，在符合公共利益需求时可相互…

…执行。规定进一步量化管控指标、统一技术规则，为全市城乡建设与规划审批提供标准化依据。 一、建设用地规划管理：分类管控混合利用，明确存量转换规则 本章节确立用地分类标准，细化土地混合使用、存量建筑用途转换及地下空间管控要求。 用地分类执行国家用地用海分类指南，街坊内剩余用地规模小于5亩的，不宜进行商品住宅开发，优先用于绿化、停车及公益性设施建设。土地混合…

…用地管理、建筑管理、城市风貌等维度明确全域建设技术标准，适用于衢州市区城镇建设用地范围，乡村建设用地（不含农村住房）及各县（市）可参照执行。 一、用地管理：三类用地分类管控，规范混合使用规则 本市辖区内的建设用地，根据其主要用途和主体功能区划分，并遵照《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》进行分类。 本次规定将用地性质划分为单一性质、混合性质…