…且尚未改造的老旧小区63个、建筑面积178万平方米；已改造但需要二次提升的218个、283万平方米；现有C、D级危房11栋。城镇开发边界内城中村约11平方公里，社区养老、托育、文化活动等设施存在缺口。 产业方面，识别低效产业用地8.22平方公里，约占工业用地的28%，其中零产出用地1.94平方公里。传统商办方面，现状商业综合体空置面积约17万平方米，识别具…

…专项维修资金管理。 完整社区建设以石河社区为试点，带动荷城、黄土坡、德西、双龙、石桥、朝阳等社区，补齐养老、托育、卫生和便民服务设施，利用滨水、街角及闲置空间建设步道、口袋公园和活动场地，服务常住居民与旅居人群。 四、街区厂区：三线遗存保护与存量空间利用 商业街区更新涉及钟山大道、人民路、凉都大道等路段，以及六盘水火车站周边，重点改善道路管网、消防、停…

…入文创和休闲消费业态。国有闲置基础设施可通过委托运营、项目托管等方式盘活，建立市县两级资产台账。 “金角银边”工程将利用桥下、街旁、地下、屋顶、滨河等七类剩余空间，增设健身、儿童活动、便民服务功能。三江口、大观楼、三江新区商圈也列入消费空间升级范围。规划还提出结合更新布局低空起降设施、车路协同设备，推进水网、电网、算力网、通信网、地下管网和物流网建设。 …

…服务、安全和便民设施，具体比例由地方制定。 鼓励盘活行政事业单位和国企闲置资产；支持省级以上开发区及重点产业平台统筹工业用地兼容配套设施指标。公共场馆内部空间及周边用地，在赛事、活动期间可临时转换为会展、演艺、商业等功能，实行备案制管理。绿地可按清单设置必要的休闲、文化体育及小型普惠型经营性服务设施。更新还将结合地下空间利用，推进算力网、通信网、地下管网及…

…质升级，并支持条件适宜的老旧住房自主更新、原拆原建。 老旧小区按照基础类、完善类和提升类分类改造。“十五五”期间，全省将在350个社区实施完整社区建设改造，补齐“一老一小”、公共活动空间、绿地和慢行系统等设施。闲置房屋和低效用地可用于配置教育、医疗、养老、文化和体育服务，背街小巷、滨水岸线、桥下及街角空间也被纳入环境改善范围。 四、加快绿色转型，建设美丽…

…元特点增补或调整。地区活力研究鼓励运用热力图、打卡数据、到访量等新型数据。 • 资源分析既包括低效用地用房、储而未供土地、闲置空间等空间资源，也包括地方记忆、非遗、历史事件、节庆活动等人文资源。其中，空间资源宜形成“空间资源潜力清单”和“空间资源潜力分布图”；问题研判宜形成“问题清单”和“现状问题分布图”。 2、需求调研：责任规划师牵头，“三师”联合对接…

…米，价值估算81877万元；桥下空间占地58970平方米，价值估算46913万元。 从预期用途看，盘活后的空间涵盖社区服务、养老康养、商业办公、文化文创、长租公寓、停车充电、体育活动以及产业空间。蓝皮书同时提出，盘活所得收益可用于缓解财政压力和保障刚性支出，并通过REITs、ABS等工具提升国有资产运营效率；城市更新层面则重点指向公共服务补短板和存量土地集…

#城市更新办法# 西安城市更新办法近日公开征求意见。《西安市城市更新办法（修订）（征求意见稿）》适用于全市行政区域内的城市更新活动及其监督管理。此次修订将更新项目从前期体检、规划，到片区实施、运营管理和监督评价串联起来，并对土地、规划、登记、审批等实施环节作出较细规定。 1、六类更新对象，危旧房自主更新纳入其中 办法所称城市更新，主要包括六类内容。 第…

…空间基础信息平台。有条件的地区，可探索详细规划、城市更新专项规划、片区策划同步研究、编制和审查。城市设计、城市更新规划等专项规划不能替代国土空间总体规划和详细规划，作为开发保护建设活动的规划审批依据。 对于已经批准的详细规划，文件按照调整事项的影响程度设置了不同处理方式。 不涉及强制性内容和相邻权益变化的地块边界微调、城市控制线局部微调、配套设施位置移位…

…造包括成片改造、集中安置和原址重建三种方式，优先推进D级危房，逐步有序改造C级危房。对于闲置零散房屋，规划提出结合完整社区和老旧小区改造，补充养老服务点、普惠托育园、社区诊所、文化活动室等基层公共服务设施。 老旧小区重点面向建成满20年、配套条件较差、功能不完善、公共服务不足且居民改造意愿较强的小区，优先解决道路、给排水、供电通信、燃气、消防安防、电动自行…