…地混合开发、用途转换正负清单、存量闲置用地临时利用，优化不动产登记适配更新产权调整； 审批：并联一站式审批、打包立项、简化危旧房翻建、旧厂房改造审批流程，存量建筑改造采用弹性技术标准。 3.多维政策与多元资金保障 出台土地、产业、财政、税收、人才联动支持政策；按公益性、准经营性、经营性项目分类搭建资金拼盘，形成财政撬动、市场为主、社会补充、金融支撑的多…

…" 城市更新是一项系统性工程，涉及规划设计、产业运营、法律金融等多个专业领域。设立专家委员会，是苏州市以法治化、专业化方式推进城市更新的重要举措。专家委员会将在重大决策咨询、政策标准制定、项目方案论证、课题研究攻关等关键环节发挥专业作用，为苏州城市更新高质量发展保驾护航。 根据《苏州市城市更新专家委员会专家工作规则》，专家委员会涵盖策划、运营、土地、规划…

…打造农业经济开发、数字农业、运北现代农业、都市农业、农业科技、共富示范、生态种养、农创产业、农旅融合、蚕桑文化研学十大特色集聚片区，实现差异化集群发展。 N个节点：布局20处农业标准地，覆盖粮油、蚕桑、果蔬等品类；打造35个省市级未来乡村、16个省级历史文化村，夯实融合发展节点支撑。 四、建设指引与用地保障 十大片区均明确空间范围、主导产业、功能定位与…

…大社区特色主题，包括韵味老城型、魅力新城型、特色风貌型、品质宜居型、城乡共融型、人文风采型、产城融合型，实现“一单元一特色”的差异化引导。 四、单元建设与设施配置指引 设施配置标准对标浙江省城镇社区建设导则，衔接桐乡市养老、体育、教育等专项规划，按“基础保障类+品质提升类”两级管控，明确15分钟、5分钟生活圈的设施规模、用地兼容要求，推行独立占地、综合设…

…、征求利害关系人意见、县政府批准等完整程序，严禁以会议纪要代替规定程序调整容积率。 四、容积率核算：激励规则与豁免情形 装配式建筑激励：采用装配式建造且满足要求的建设项目，符合标准部分的计容建筑面积按3%不计入地块容积率核算。 公共空间豁免：建设单位在自有用地内无偿提供的架空层、骑楼等公共开放空间或城市公共通道，对应建筑面积不计入容积率计算。 居住项…

…生命周期： 产业协同发展：打造特色产业集群，培育3-5家全国性“链主企业”，全面推行工程总承包模式。 勘察设计数字化：深化BIM全流程应用，推动AI与设计融合，推行数字化审批与标准化集成设计。 智能化生产升级：构建四级智能工厂培育梯度，到2030年累计培育智能工厂不少于8家，实现主要部品部件信息可追溯率100%。 智能化施工提升：推广BIM施工应用与…

…过5%的新增城镇建设用地作为机动指标，保障重大项目落地。用途管制实行“详细规划+规划许可”模式，城镇建设用地范围内成片开发征收不再单独编制方案，合并农用地转用与征收申请，按公共利益标准审核。 三、边界外管控：清单准入，严格限定 针对有特殊选址需求的项目，实行独立城镇建设用地名录清单管理，涵盖交通配套、公用设施、郊野休闲、特殊医疗、旅游配套、农村产业融合等…

…路、高压廊道与工业区隔离带； 广场用地：总面积41.55公顷，单地块规模原则上不超过3公顷。 规划同时明确管理单元绿地率下限要求，对居住、工业、公共服务等各类用地设定最低绿地率标准，单个地块指标缺口可在管理单元内统筹补足。 三、市域绿道网络体系 规划构建“五横、四纵、多线串珠”的市域绿道网络结构，全市绿道总长约762.55公里，包含1条省级绿道、8条…

…心逻辑是：对经评估无需单独编制村庄规划的村庄，以县级或乡镇为单元制定统一的空间管控规则，作为核发乡村建设规划许可的法定依据。这一制度设计既守住了耕地保护、生态保护等底线要求，又通过标准化管控规则大幅降低了规划编制成本，提升了基层审批效率。 2024年以来，浙江、山东、广西、福建等省份率先出台省级指引，推动"通则式"管理在县域层面落地。截至2026年上半年，…

…026年7月7日，福建省人民政府印发《福建省“十五五”城市更新规划》。规划适用于全省各级城市，县城可参照执行，系统部署创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧城市建设，并从实施机制、法规标准、规划用地、投融资和多元参与等方面完善政策保障。 与单一的老旧小区改造或基础设施更新相比，本次规划更加突出城市更新对发展动能转换、公共服务完善、历史文化保护、城市安全治理和存…