…划”两类情形，减少不必要的调整流程，提升项目落地效率。 视同符合详细规划：共10类，包括混合用地功能比例明确、同一主体相邻地块综合开发、增设地下空间与空中连廊、局部优化建筑限高（机场限高区等特殊管控区除外）、公益性设施集约扩容等，按建设项目程序审定后，按技术修正要求纳入“一张图”。 无需修改详细规划：共8类，包括公共绿地地下建设公共停车场、工业用地调低容…

…性管控底线，技术修正不得突破国土空间总体规划约束性指标、单元详细规划强制性内容，不得突破永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界、工业区块线等刚性管控要求，不得突破历史文化保护区、机场净空管制区等特定地区管控要求及安全环保强制性规范。 二是建立弹性适配机制，通过指标区间管理、绿地占补平衡、公共配套设施先行等机制适配城市建设与更新实际。 三是强化城市设计引…

… 黄线（基础设施）：轨道交通控制区、高速与一级公路红线宽度、高压线走廊宽度等为刚性内容； 紫线（历史文化）：历史文化街区与历史建筑的保护范围均为刚性控制； 橙线（净空视廊）：机场净空保护范围与高度要求、微波通道管控要求为刚性内容。 六、开发控制：明确强度指标，规范空间开发秩序 开发控制以土地开发强度为核心，单元层次确定强度分区，街区层次明确地块容积…

…生活圈按15分钟、5-10分钟服务层级配建养老、托育、医疗等嵌入式设施，落实街坊配套刚性管控标准。 五、交通、绿地与市政支撑 道路交通方面，对外依托蓉丽高速、铁路及丽江三义国际机场构建区域综合枢纽；内部形成准快速路—主干路—次干路—支路四级路网体系，城镇开发边界内支路网密度达4.25千米/平方公里。同步分级布设公交枢纽场站，预留玉龙雪山观光轨道交通廊道，…

…态修复、土地综合整治、公共服务、综合交通、市政水利、防灾减灾、历史文化保护和乡村风貌等。 公共服务设施配置强调根据人口规模、服务半径和实际需求确定建设等级。交通方面要求衔接铁路、机场、国省道等重大设施，完善农村公路、边防公路和专用公路。市政系统除供水、排水、电力、通信和环卫外，还明确提出供热、供氧等高原地区设施。 历史文化和风貌管控体现出较强的地域针对性…

…然资源和规划... 三、赣州市中心城区太窝单元控制性详细规划 1、规划范围 本次规划范围与城镇开发边界范围衔接一致，具体北至规划赣郴铁路廊道，东至朱坊河、现状陈赞贤大道与南康机场快速路，南至朱坊河，西至规划黄祖炎大道，总面积约9.03平方公里。 2、规划定位 以智能家居制造产业集群为主导，集智慧光电、电商物流、高端装备制造、商创金融服务于一体的先进…

…以确定的程序。适用于本市依据控制性详细规划、专项规划（详细规划层面）、历史风貌区保护规划管理的区域。 《规定》指出，在满足日照、消防要求，以及黄浦江沿岸、苏州河沿岸、历史风貌区、机场、崇明生态岛等特定地区限高要求前提下，容积率和建筑高度的适用情形： 因增加社区级公共服务设施、基础教育设施、公共停车泊位、建筑底层或内部空间向公众开放，增加建筑面积，增加幅度…

…高强度建设，以商业商务功能为主。“三组团”分别为规划中学组团（以基础教育功能为主）、安置房组团（以居住功能为主）和商品房组团（以居住功能为主）。 四、多点地区案例：《北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）控制性详细规划（街区层面）》 《北京大兴国际机场临空经济区（北京部分）控制性详细规划（街区层面）》立足于保障北京大兴国际机场建设运营以及实现临空经济区“…