…库和实施监督。编制单位需区分优化调整、技术修正和控规修改，并同步满足数据汇交要求；市县主管部门需完善地方清单和审查机制。复合利用、弹性指标、容积率激励和短期开发为更新及产业项目提供政策选项，但均有适用范围和审批程序，不能据此突破上位规划、公共利益或法定技术标准。省级“一张图”入库直接关系法定依据，成果数据与文本批复须准确一致。 链接：http://dnr.…

…容规则。 兼容用途计容建筑面积比例上限：城镇住宅用地及公共管理与公共服务设施项目不超过10%，商业服务业项目不超过20%，工业和物流仓储项目不超过15%；混合产业用地按南宁市相关政策执行，法律法规及国家强制性标准禁止的用途不得兼容。土地供应前，规划条件应明确兼容内容和比例；划拨供地还须符合划拨用地目录。“允许兼容”可直接视为符合详细规划；“经论证可兼容”须…

…行10分钟完整生活圈，实现从地块开发向完整社区营造转变。 苏州吴江区生态住区叠加智能建造容积率奖励（楼面地价低于20000元/平方米的地块最高奖励2%）与改善型住宅配套用房不计容政策，累计释放约1400平方米可建设空间；套内空中花园绿化面积不小于其水平投影面积60%、公共绿化平台高度不小于两个自然层且均不计容，实现户户有花园，每户实际增加使用面积约25—3…

#详细规划# #城市更新# 安徽详细规划支持城市更新政策近日征求意见。《关于强化详细规划支撑城市更新行动的通知（征求意见稿）》围绕规划编制协同、规划管控适应性和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详…

…详细规划调整完善：指标优化与混合利用 适用范围与情形 适用范围与局部调整一致，不含先行启动区城镇开发边界内区域，具体分为两类调整方向： 1.地块混合利用 在符合混合产业用地政策前提下，同一地块内工业、仓储、研发、办公、商服等互利功能混合布置，提升产业用地功能兼容性； 地块内新增社区级公共服务设施、公共空间、公共通道、广场、绿地以及配建非独立用地的公…

…升、用地节约集约、景观风貌改善五大原则。 文件同时明确两项前置管理要求：一是以出让方式供应的土地确需修改详细规划的，须完成规划修改并完善土地手续后方可实施建设；二是根据法律法规及政策，变更土地用途需开展土壤污染状况调查的，应在土地储备或供应阶段完成调查。 二、三类动态调整：分级界定调整边界 文件将详细规划动态调整划分为规划修改、优化调整、技术修正三大类…

…围、重要线性设施、用地权属等因素综合确定；街坊原则上以城市道路或自然界线围合区域确定，编制范围以完整街坊为主，城市更新片区、独立城镇用地等局部建设区域可单独地块为编制单元。 本次政策的核心创新在于取消单元详规全覆盖要求，各地可编制“单元分解台账”，不超不漏地传导国土空间总体规划的强制性内容与约束性指标，经详细规划审批机关同意后，可直接替代单元详规作为街坊详…

…求意见稿）》，旨在规范全市国土空间详细规划实施管理，健全规划动态实施机制，构建“刚性底线+弹性适应”管控体系，支撑存量空间提质增效。 办法依据《浙江省国土空间规划条例》及省级相关政策文件制定，适用于温州市已批准国土空间详细规划的技术修正工作，将技术修正划分为一般修正与简易修正两类，系统明确了适用情形、管控标准与办理流程。 一、总体原则与修正类型 办法明…

…建落地保障体系：组织保障上，建立县政府统筹、自然资源主管部门牵头、多部门协同的工作机制，将管控要求纳入国土空间“一张图”管理；实施计划上，统筹近远期建设时序，匹配空间资源投放节奏；政策配套上，探索存量用地盘活机制，对符合导向的项目给予容积率奖励或地价优惠；监督评估上，建立“监测-评估-维护”全周期管理机制，实行年度体检评估，保障规划动态优化与科学实施。

…。 一、城镇开发边界内详细规划：形成“单元—地块”两级实施管控体系 《城镇开发边界内详细规划编制技术规范》适用于城镇开发边界内详细规划编制，城镇开发边界外具有特定功能或适用特定政策的区域，也可参照执行。文件将详细规划明确为实施国土空间用途管制、核发建设项目规划许可，以及开展城乡开发建设、整治更新和保护修复活动的法定依据。 规划编制分为单元和地块两个层次…