…行10分钟完整生活圈，实现从地块开发向完整社区营造转变。 苏州吴江区生态住区叠加智能建造容积率奖励（楼面地价低于20000元/平方米的地块最高奖励2%）与改善型住宅配套用房不计容政策，累计释放约1400平方米可建设空间；套内空中花园绿化面积不小于其水平投影面积60%、公共绿化平台高度不小于两个自然层且均不计容，实现户户有花园，每户实际增加使用面积约25—3…

…活化片区以保护修缮和文化资源利用为主；功能完善片区补充公共服务并重构公共空间；综合更新片区需要同时协调居住、产业、商业、公共空间和历史空间。 这些类型可作为片区策划阶段配置项目和政策的索引。边界划得多大、片区归入哪一类，最终仍要落到实施主体、资产权属、资金平衡和建设时序上。规划同时规定“留改拆”并举、以保留利用提升为主，严格控制大规模拆除、增建和搬迁。这条…

…地的基础上，统筹新增宅基地需求划定。 对边界外存量建设用地，鼓励通过土地整理、置换、复垦逐渐向边界内集中。同时，将《中华人民共和国土地管理法》相关规定、农村乱占耕地建房“八不准”政策明确的限制和禁止行为纳入负面清单。 2、村民住宅限高12米，边界内外建设权限有区别 村庄风貌管控应结合地形地貌、自然环境、空间肌理与历史文脉，提出差异化的空间形态和建筑风格…

…更新# 2026年9月，山西省人民政府印发《山西省“十五五”城市更新规划》。规划围绕分类更新、存量盘活、人居环境、绿色低碳、安全韧性、文化传承和城市治理部署任务，并对规划实施、用地政策、产权归集及多元投融资作出安排。 1、总体目标与主要指标 到2030年，全省城市更新行动取得重要进展，以存量提质增效为主的城市内涵式发展取得积极成效；到2035年，具有山西…

…风貌建筑的保护管理机制与标准要求，填补传统风貌建筑的管理空白。 三、三线衔接嵌入：对接国土空间规划管控体系 本次规划的核心制度突破，是建立“历史文化保护线-潜在保护资源范围线-政策文件控制线”三层次文化遗产保护管理空间体系，并将其全面纳入国土空间规划“一张图”管理，使文化遗产保护要求成为各级国土空间规划的约束性指标与管控边界。 其中，历史文化保护线为国…

…潜力分布图”；问题研判宜形成“问题清单”和“现状问题分布图”。 2、需求调研：责任规划师牵头，“三师”联合对接居民、在地企业、产权人、属地政府等相关方，形成更新需求清单。 3、政策及工作要求梳理：责任评估师牵头，梳理规划、土地、财税、资金、建设管理等政策要求，以及各部门在单元内的项目计划。 4、重点难点研判：责任规划师牵头，综合资源禀赋、发展要求、更新…

…赁、有限年期划拨和土地1.5级开发利用。 存量方面，重点推进低效用地再开发、批而未供和闲置土地处置、产业园改造提升、既有建筑功能转换，并探索容积率奖励和转移平衡、“工业安置房”等政策。 土地要素市场化配置改革集中在四方面：深化土地管理制度改革、建立健全城乡统一建设用地市场、深化产业用地市场化配置改革、以市场化方式盘活存量建设用地。 四、海洋经济与耕地保…

…和产业导入并行。135万平方米新增载体、上海西站枢纽提升、商圈与楼宇更新，以及以海纳小镇为核心的数字产业布局，共同构成这一阶段真如城市副中心建设的主要内容。 原文链接：上海市统一政策发布平台_上海市人民政府 https://www.shanghai.gov.cn/zhengce/detail?businessId=0075206411&siteId=007…

#详细规划# #城市更新# 安徽详细规划支持城市更新政策近日征求意见。《关于强化详细规划支撑城市更新行动的通知（征求意见稿）》围绕规划编制协同、规划管控适应性和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详…

…六大目标、八大计划、20大项目”，并设置公共文化、文物保护、文旅经济、游客规模和入境旅游等10项指标，其中2030年文旅经济增加值目标为2160亿元左右。 福清的规划则在最后设置政策供给、体制机制、产业招引、人才和安全监管等实施保障内容。 综合几份规划，一套较完整的文化和旅游规划大致可以按照这样的结构展开： 现状评价—发展定位—目标指标—空间格局—文化…