#山东省# #控制性详细规划# 山东省自然资源厅于2026年11月3日向各市自然资源主管部门印发《关于进一步加强控制性详细规划全链条管理的通知》，旨在规范控规动态维护，提升实施管理水平。通知共四部分、十四项措施，配套《规划用地清单指引》《控规动态维护情形指引》和《山东省城镇区域控制性详细规划数据库规范（试行）》，自印发之日起执行。 一、按需编制控规，强化总…

#南宁市# #控制性详细规划# #动态维护# 近日，南宁市自然资源部门发布《南宁市控制性详细规划动态维护和清单管理实施细则（征求意见稿）》，规范控规动态维护和弹性管理。细则适用于市自然资源部门组织编制的控规，五象新区及各县（市、区）可结合实际参照执行。目前为征求意见稿。 细则设置局部维护、技术修正、实施深化和清单管理四类方式。各类管理须落实市级国土空间总体…

…于城市更新的制度安排，涉及存量空间功能调整、多宗地统筹开发和多主体参与等问题。 一、详细规划编制与指标弹性 规划管理方面，允许与已批准国土空间总体规划无冲突、符合更新需求的既有控制性详细规划继续沿用或动态更新。确需新编的，支持详细规划与片区策划、项目实施方案同步编制。 详细规划可分单元、街区两个层次编制。单元层次落实控制线、道路和公共设施等刚性要求，并…

…为1—3平方千米，允许结合产业完整性、功能配置和景观连续性作适当调整。 片区划定以城市体检综合评价为基础，先分析问题与需求，再以土地价值、人口密度进行修正，并结合项目谋划情况，以控制性详细规划街区作为基础单元。行政辖区、详细规划单元、自然山水、权属范围、实施平台和主干路网也会影响最终边界。 按照更新导向，片区分为六类：产业提质、旅居康养、品质宜居、历史活…

…市的要求，衔接国家相关规划指南和编制导则，深化“三师联创”机制，推进城市更新单元规划编制。 2、定位作用：城市更新单元规划细化落实上位规划要求，是指导单元内更新项目实施方案和相应控制性详细规划编制的重要依据。 3、适用范围：适用于按照“三师联创”机制推进的城市更新单元规划研究、编制与实施。 4、工作原则：总规引领、资源统筹；三师联创、专业赋能；因地制宜…

…陆海一体化单元：城镇生活单元7个、滨海旅游单元7个、临海工业单元5个、港口航运单元5个、其他利用空间单元5个、生态保护单元4个。公示草案未公布33个单元逐一名称。 这些单元将纳入控制性详细规划编制单元，进一步明确发展目标、功能定位、用海类型与方式及岸线功能，并作为各区实施国土空间用途管制和项目用海审批的重要依据。 实施保障方面，规划提出推动出台《珠海市海…

…“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级规划体系。 市级城市更新专项规划负责总体目标、更新任务、片区指引和行动计划；片区策划进一步细化片区体检、功能业态、更新项目和设计要求，并与控制性详细规划衔接；项目实施方案落实基础条件、更新方式、设计方案、资金测算和运营模式。 资金来源包括城市更新中央预算内资金、超长期特别国债、基础设施REITs、政策性金融贷款等。…

…导功能更趋合理，城镇功能布局复合多元，体现产城融合、职住平衡的规划理念。 落地支撑：空间布局与重点项目保障 在空间布局层面，方案围绕宜居宜业城市建设目标，对接相关专项规划与已批控制性详细规划，优化中心城区用地用海布局，重点保障产业用地、民生基础设施用地以及绿地开敞空间供给。 项目保障方面，方案落实各级“十五五”发展规划与专项规划确定的重大工程空间需求，…

…满前6个月，属地政府组织项目实施评估，评估结果作为后续用地手续办理的依据；用地主体申请提前办证的，评估相应提前。经评估符合规划、产业与履约要求的项目，可按新用途完善用地手续：先调整控制性详细规划、出具规划条件，再采取协议出让、长期租赁、先租后让等方式办理。补缴土地出让金原则上一次性缴清，确有困难的经属地政府同意可在2年内缴清，首次缴纳比例不低于50%。土地使…

#控制性详细规划# #城市设计# 近日，《南城控制性详细规划和城市设计项目（含仙桃市高铁小镇控制性详细规划项目）》草案公示。规划范围总面积约55.64平方公里，提出建设“现代活力都市、智慧灵动水城”，形成“两核、四轴、八区”的空间结构，并围绕用地布局、道路交通、公共服务、绿地体系、分期建设和重点地区城市设计作出系统安排。 一、编制背景：推动城区南扩与产城融…