…低效楼宇，导入轨道交通、数字经济、智能制造、研发设计等产业；推动长辛店、方庄、东高地、云岗等街区和厂区更新，并推广模块化、装配式建造。 昌平区围绕G6、G45产业走廊和北清路盘活工业用地，推动10处老旧厂房、1处低效产业园区更新，改造老旧低效楼宇44万平方米；既有建筑节能改造20万平方米，房屋基础信息数字化率达到95%。 大兴区推动老旧厂房、产业园区“腾…

… 土地混合利用实行正负面清单和比例管控，复合设置功能须不影响相邻功能。产权归集可采用股权收购、作价入股、物业转让、协议搬迁等方式，并完善预告登记、“带押过户”和多元供地模式。现有工业用地在符合规划、不改变用途的前提下提高土地利用率、增加容积率，不再增收土地价款。 资金支持包括中央预算内投资、超长期特别国债、财政资金和金融信贷。在债务风险可控前提下，专项债…

…细规划方面，将完善分级分类动态维护、技术修正和近期图则管理，并加强与城市更新片区策划、全域土地综合整治等工作的协同。 三、土地要素：存量盘活与市场化配置并行 土地供应将继续推进工业用地“标准地+双信地+定制地”，探索长期租赁、先租后让、租让结合、弹性年期供应，以及公开租赁、有限年期划拨和土地1.5级开发利用。 存量方面，重点推进低效用地再开发、批而未供…

…开展土地综合整治与规划协同推进，推动土地综合整治向国土空间治理转型。 这表明，未来土地综合整治不能只计算新增耕地和建设用地指标，还要统筹耕地集中连片、生态修复、村庄布局优化、低效工业用地整治和公共设施建设。规划师需要更早介入整治项目的空间识别、单元划分、利益协调和实施时序设计。 四、乡村建设的基本单元由“单村”转向“片区组团” 规划提出，到2030年建…

…用地再开发路径。 要素保障上，迭代升级“增量保障、存量保障、专项保障、反向保障”四位一体体系，对重大项目用地用林用海应保尽保；按照自贸港产业定位改革土地供应方式，推进产业链供地与工业用地“标准地”出让，健全城乡统一建设用地市场，升级“自然资源超市”平台；统筹矿产、林草、水资源供给，构建“全岛一网”水资源配置格局。 五、陆海统筹保护利用，系统修复生态本底 …

…棚户区改造项目141个，显著改善城区居住条件。 在老旧厂区方面，襄阳自2015年启动老旧厂区改造路径探索，截至目前累计实施改造项目11个，其中“十四五”期间落地7个，累计盘活低效工业用地43公顷。在老旧小区方面，中心城区自2018年启动试点，截至2025年底，累计完成改造小区772个，其中“十四五”时期完成513个，共计惠及居民10万户。 规划同时指出，…