…遗产活化利用与城市风貌管控。 五、强化全流程实施保障 创新供地模式，可采用带方案出让、先租后让、弹性年期、作价出资等方式降低用地成本。老旧建筑增设电梯、充电设施等附属设施不计入容积率、免于规划许可；平急两用、公共服务类盘活项目可突破容积率、建筑密度指标约束。推行规划、施工、消防、人防并联审查，验收事项整合为“一件事”办理，人防规划范围外项目免予人防审批。…

…1.93亿元，为年度实施计划提供充足储备。为保障落地，规划构建五大支撑体系：一是规划保障，建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级传导机制；二是土地保障，盘活存量低效用地，出台容积率激励政策，支持混合用地开发；三是资金保障，设立城市更新基金，构建多方共担模式，落实税费优惠；四是组织保障，成立工作领导小组，建立多部门协同机制，完善公众参与渠道；五是实施保障…

…地普遍存在功能单一、土地利用率低的特点，南京所街公交场站项目探索了交通设施复合利用的实施路径。 南京所街公交场站：补缴地价后协议出让与 TOD 复合开发 项目为划拨公交场站，原容积率仅 0.13，土地利用效率低下，无法满足公交服务升级与周边城市功能匹配的需求。 项目纳入低效用地再开发范围，由原权利人补缴土地出让金后，协议出让至其全资子公司实施混合开发。…

…配套设施；开发地下空间用于停车、人防等非经营性用途的，由全体业主共有且无需补交土地价款。 在符合规划、套数不变且满足结构安全、消防要求的前提下，项目可适当提高建筑层高、建筑面积与容积率，建筑间距、退距、绿地率、停车泊位等指标，以不低于改造前现状为管控底线，同时鼓励应用装配式等新技术。 四、盘活存量资源，多维度提升利用效能 存量建筑发展国家支持产业的，可…

…业外摆、休闲活动及夜间经济发展，整体提升街区活力与品质。为支持更新实施，低效楼宇增设必要的消防楼梯、连廊、无障碍设施、电梯、停车（含电动自行车）充电等配套设施用房的，可按规定不计入容积率。鼓励产权人利用现有房屋场地，优先将符合条件的场所转为社区嵌入式服务设施。 （十二）提升片区综合运营效能。市、区两级可探索建立片区更新实施运营平台，统筹推进片区功能性项目建…

…依据。 项目位于万宁市中心城区环市一路与海南环岛高铁线交叉口西南侧，总用地面积2.81公顷（约42.17亩），共划分103户建设基地单元。用地主要为二类城镇住宅用地，原控规指标为容积率≤1.2、建筑限高≤27米、建筑密度≤30%、绿地率≥40%。需注意，项目用地涉及永久基本农田2127㎡（3.19亩），城镇开发边界外用地4139㎡（6.21亩），后续建设需…

…线工业记忆价值，2030年底力争实施2片历史文化街区保护提升工程。完成文昌阁、甲秀楼历史文化街区保护规划审批，严控文物周边历史环境风貌。 三、六大政策支持与核心工作要求 方案从容积率奖励、建筑限高与日照标准优化、土地政策、审批管理、多元化融资等方面出台配套支持，明确既有建筑转型新产业享受5年土地过渡期政策，工业用地提容不增收土地价款。 工作层面，强化市…

…得相关利益人同意的前提下，建筑间距、日照标准、绿地率、机动车停车位等指标可以不低于现状条件为底线进行调整。 补齐城市短板的市政、公共服务、公共安全设施项目，新增建筑规模可不受规划容积率指标制约；对保留不可移动文物和历史建筑、无偿移交公共服务设施等公益性贡献，可按相应建筑面积予以补足。 二、加强土地要素保障（牵头单位：省自然资源厅） 围绕存量土地盘活利用…

…议修订通过《邯郸市城市更新条例》，5 月 28 日获河北省第十四届人大常委会第二十一次会议批准，将于2026 年 7 月 1 日正式施行。本次修订衔接上级最新政策，补齐了风貌管控、容积率管理、实施机制等短板，新增邯郸地方特色内容，为全市城市更新工作提供了明确的法治保障。 一、构建层级清晰的规划计划体系 条例明确本市行政区域内城市更新及其监督管理活动均适用…

… （二）“好房子+好城区”提升品质 好房子建设：养老、社区服务等基础公服设施，以及架空层公共空间、开敞式风雨连廊等均给予免计容奖励；住宅通高空间、阳台、设备平台等按规定不计或少计容积率。 好城区建设：完善产城融合、职住平衡机制，探索“XOD”复合型开发模式，通过片区统筹、组合地块等方式解决单个项目资金平衡难题。 二、五大保障措施，打通政策落地堵点 资…