#低效用地再开发# 今天为大家推荐的是马鞍山市当涂县城镇低效用地再开发专项规划案例，主要内容如下： 1、城镇低效用地分类 当涂县城镇低效用地包括以下五类： 与城市规划用途不符：布局散乱、设施落后、用途不合理、利用粗放、权属清晰、规划确定需要改造的城镇建设用地； 土地开发利用强度低： 综合容积率

…和产业导入，深入挖掘商业服务业设施办公楼宇载体特色，推进产业升级焕新，促进城中村、老旧小区改造，提升空闲公共管理与公共服务设施等服务水平；聚焦整治农村零散低效用地，通过城乡建设用地增减挂钩、全域土地综合整治等途径，实施农村零散低效用地复垦复绿，引导建设用地向城区、园区、镇区集中；聚焦妥善处理历史遗留用地、历史遗留围填海问题，探索分类处置方式，进一步拓展国土空…

… 调入地块编号2024030003，面积0.0112公顷，位于双流区东升街道，现状地类为乔木林地，规划用途为城镇村道路用地。 3个调入地块均为双流区2021年第97批次建设用地（增减挂钩建新区土地征收），属于已依法依规批准且完成备案的建设用地，因城市建设需要纳入城镇开发边界。 （2）调出情况 调出地块数共计1个，总面积0.1631公顷： 调出地块编号2…

…村，该地块不位于各级自然保护地，不位于“三区三线”划定成果中的生态保护红线范围内，不涉及占用永久基本农田，无文物保护矿产资源压覆，对军事设施、航空均无影响，已避让生态修复重点项目、增减挂钩项目、全域综合整治项目等。 （4）优化方案和上级国土空间规划的影响分析 该优化方案调整后成果符合上级国土空间规划相关要求。该次调整不涉及跨县（市）统筹优化调整。该优化方…

…规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。 本办法所称补充耕地指标，是指通过实施土地整治和高标准农田建设，包括土地综合整治、宜农耕地后备资源开发、土地整理、土地复垦、城乡建设用地增减挂钩及耕地提质改造形成的，经验收核定确认并完成项目信息报备入库后，可用于占补平衡的新增耕地指标。补充耕地指标可用于占补平衡，含新增耕地数量指标、水田指标和粮食产能指标。 耕地…

…推进农村建设用地退出，农村闲置、废弃的宅基地、工厂及矿山等建设用地，土质、坡度等条件适合开垦为耕地的，鼓励自愿退出，由市州、县市区政府组织开垦为耕地，用于耕地占补平衡或城乡建设用地增减挂钩，市州、县市区政府应对退出建设用地的土地所有权人或使用权人给予合理补偿，具体管理办法和补偿标准由市州、县市区政府自行制定。高标准农田建设和土地复垦中形成的新增耕地，按有关规…

…域内稳定利用耕地净增加量作为下年度非农建设允许占用耕地规模上限。健全补充耕地质量验收制度，完善后续管护和再评价机制。 在耕地总量不减少、永久基本农田布局基本稳定的前提下，综合运用增减挂钩和占补平衡政策，稳妥有序开展以乡镇为基本单元的全域土地综合整治，整合盘活农村零散闲置土地，保障乡村基础设施和产业发展用地。 11、中华人民共和国土地管理法 国家实行占用…

…廊“堆盆景”。2024年6月前实现“应编尽编”村庄建设规划100%审批和入库。强化规划实施监管，按需编制规划实施方案，统筹运用全域土地综合整治、农村集体经营性建设用地流转、建设用地增减挂钩、耕地指标交易等政策工具，为塑造特色鲜明的和美乡村提供规划保障。 3、因地制宜建设和美乡村 以乡村布局美、环境整洁美、宜居生活美、宜业共富美、人和善治美为标准，推进村庄…

…为15.06%。低效城镇用地面积4.89公顷，其他低效用地面积0.63公顷。 2、城镇低效用地分类 马鞍山市辖区城镇低效用地现状理论潜力为912.95公顷；综合考虑城乡建设用地增减挂钩拆旧区、工矿废弃地复垦及生态红线范围内城镇建设用地腾退，经济社会发展水平、开发建设成本、资金投入能力、再开发难易程度、权属状况、原土地权利人意愿等现实因素，按照“突出重点、…

…、民俗技艺等独特资源，从自身区位及周边可借势的资源角度出发，确定主导产业，构建一二三产业融合发展的产业集群。 搬迁撤并类村庄应严格限制新建、扩建活动，进行生态保护与修复、建设用地增减挂钩。应重点保持村庄特色的完整性、真实性和延续性，突出特色空间的品质设计。 不规定村庄的具体发展主导方向，根据未来发展和村民意愿，弹性控制该类村庄的发展方向。在保障村民正常生…