…策：适配本地特征的差异化更新路径 条例针对十类更新场景设定了差异化管控要求，其中多项内容体现乌鲁木齐的地域与治理特征。 居住类更新中，老旧小区改造强化供热、节能等适配严寒气候的基础设施改造，同时明确鼓励构建各民族互嵌式社会结构和社区环境；城中村改造采用拆除新建、整治提升、拆整结合三类方式分类推进。产业与商业类更新侧重存量空间盘活，低效楼宇、传统商业设施可…

…；分类明确实施主体确定规则，精简审批流程，支持既有建筑合规转换用途，严格落实管线同步改造与历史文化资源保护要求。 保障层面形成多元政策支撑：统筹财政资金，拓展城市更新基金、债券、基础设施REITs等融资渠道；创新土地供应模式，推行混合用地、地上地下分层设权与零星地块整合开发；实行公共配套设施、历史保留建筑等多类容积率豁免，适应性优化规划与消防技术指标；配套…

…。该条例于2026年3月9日进行公示征求意见。这份征求意见稿系统明确了本市城市更新的适用范围、核心原则与权责分工，覆盖建成区建筑改造、老旧小区 / 街区 / 厂区 / 城中村更新、基础设施完善、生态修复与历史文化保护等九类活动，确立政府统筹、市场运作、多元参与的推进机制，明确市、区（县）政府及住建、自然资源等部门的监管与服务职责。 条例围绕规划实施全流程作…

…为“持续改善城市空间、形态、功能、环境、品质的建设和治理活动”，涵盖既有建筑改造利用、城镇老旧小区整治改造、完整社区建设、老旧街区与老旧厂区更新改造及城中村更新改造、城市功能完善、基础设施建设改造、生态系统修复、历史文化保护传承等九大类内容。 《条例》强调，城市更新须坚持以人民为中心，遵循规划引领、统筹协调、系统治理、智慧韧性、因地制宜、保护传承、创新发展…

…、美丽、韧性、文明、智慧的现代化人民城市提供法治保障，适用于天津市行政区域内城镇开发边界内的城市更新及其监督管理。 明确了城镇危旧住房改造、老旧小区更新、老旧街区与厂区活化、市政基础设施升级、生态环境改善、文化遗产保护等核心任务。 构建起 “市级统筹、部门联动、分级落实” 的工作机制，清晰界定了市、区政府及住房城乡建设、规划资源、城市管理等多部门职责，同…