…度，设置了可落地的认定规则，其中产业类用地以量化指标为核心判定依据。 （一）布局散乱、用途不合理 覆盖6类空间类低效情形：不符合现行国土空间规划布局和用途要求的用地；布局散乱、基础设施或公共服务设施落后的城镇及村庄用地；影响城市重点功能区、重要廊道景观风貌的用地；产业园区外布局散乱的产业用地；纳入城市更新的老旧小区、老旧厂区、城中村等用地；列入搬迁撤并计…

…开发工业潜力用地约5.55万亩，占比最高，是存量提质的核心载体； 低效再开发商服潜力用地约0.79万亩； 低效再开发老旧小区潜力用地约0.08万亩； 低效再开发公共服务设施和基础设施潜力用地约0.14万亩； 低效再开发村庄潜力用地约1.73万亩。 四、四大再开发核心策略 规划从空间结构、产业转型、城市品质、城乡协同四个维度提出四大策略，统筹全域低…

…总量为19.2812万亩，结构呈现工业主导特征：低效工业用地13.0036万亩，占比67.44%，是再开发核心对象；低效居住用地3.2790万亩，占比17.01%；商服、公共服务及基础设施类用地占比合计不足两成。 县域分布差异显著，临海市规模最大，达3.6066万亩，占全市总量18.71%；温岭、玉环均超2万亩；台州湾新区规模最小，为1.0694万亩。 …

…创新模式；协议出让适用于原使用权人改用途、零星边角地整合等情形。租赁供地期限为5-20年，同时推行先租后让模式，租赁期一般不超过5年。作价出资（入股）适用于标准厂房、科创平台及公服基础设施项目。 四、地价计收规则：分类差异化计收，支持分期缴纳 指引按用地类型、改造模式分类制定地价标准，平衡政府收益与市场活力。 居住用地中，划拨住宅有偿使用按基准地价的4…

…建筑面积 支持规划指标跨区域统筹转移、现状合法不动产可按证改建重建 2. 供地优化：拓宽盘活路径，简化手续 自有土地开发（非商品住宅）可协议出让，推行长期租赁、弹性年期 轨道等基础设施可分层设权、协议供地 零散用地（≤5 亩）可合并开发、统一办证 相邻工业用地可并宗再开发、分割登记 支持国有 / 集体土地合理置换，工业向园区集聚 存量商务楼可内部改造做保…

…相关内容。 作为肇庆中心城区城市更新工作的指导性文件，该规划紧扣肇庆 “国家历史文化名城、粤港澳大湾区重要节点城市、广府宜居山水城市” 的核心定位，直面中心城区存量用地利用低效、基础设施老化、公共服务短板等问题，明确了更新目标、空间格局、核心策略与重点任务，同时划定更新片区、制定保障措施，旨在通过系统性城市更新盘活存量资源，推动肇庆打造 “珠三角核心区西部…

#低效用地再开发# 今天为大家推荐的是马鞍山市当涂县城镇低效用地再开发专项规划案例，主要内容如下： 1、城镇低效用地分类 当涂县城镇低效用地包括以下五类： 与城市规划用途不符：布局散乱、设施落后、用途不合理、利用粗放、权属清晰、规划确定需要改造的城镇建设用地； 土地开发利用强度低： 综合容积率

…部城市化发展区，东部乡镇产业及现代农业经济发展区，西部生态旅游发展区； 四廊：西津河、中津河、东津河、水阳江四条生态廊道。 3、市域产业布局体系 工业依托宁国市现有产业基础和基础设施布局，规划形成“一核一轴多点”市域产业布局体系。 “一核”：以中心城区为核心的产业密集区，以宁国经济技术开发区（港口产业园）为主，下设港口园区、南山园区、河沥园区、汪溪园…

…局和规划用途等方面与《盐池县国土空间总体规划（2021—2035年）》做了很好的衔接。 5、开发目标 （1）盘活存量低效用地，增强城镇建设用地有效供给 对利用强度低、效益差、基础设施不完善及布局不合理的低效用地进行盘整与开发，盘活存量土地资源，增加城镇建设用地有效供给，解决部分土地资源供应紧张的矛盾，推动土地利用方式从外延式增量扩张向内涵式存量挖潜转变…

…导 秦淮区拟再开发的旧居住主要分布在光华路街道、双塘街道和朝天宫街道。通过对小西湖地块、石榴新村地块、钓鱼台地块等旧城镇住宅用地实施再开发，着力改善城市面貌，优化美化人居环境，提升基础设施和公共服务设施建设水平。盘活低效空间资源，优化板块功能布局，提高人居环境品质，将秦淮打造成南京“城市历史文化客厅”。 旧厂矿再开发布局引导 秦淮区拟再开发的旧厂矿主要分布…