…城市更新住房的“好房子”定位 导则将“好房子”界定为在具备住房基本性能基础上，满足安全韧性、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷目标要求的住房。对应到城市更新场景，“城市更新住房”是指在城镇开发边界内，以居住品质与功能提升为目标，通过综合整治、优化改造等方式实施更新活动的既有住房。 这一界定明确了导则的重点对象：不是新建住宅，而是存量住房及其所在住区。导则强调好…

…征求意见稿）》发布，详规动态维护分为技术修正、局部调整、规划修改三类。 一、适用范围与核心定义 本规定适用于海港区、山海关区、北戴河区、抚宁区及秦皇岛经济技术开发区、北戴河新区城镇开发边界内已批详规的动态维护工作，不含风景名胜区和秦皇岛港港区作业区；城镇开发边界外独立城镇建设用地及昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县可参照执行。 规定明确，详规动态维护分为技…

…占比不降低、坡度15°以上耕地减少、集中连片度提升、碎图斑个数减少，布局进一步优化。 生态保护红线：本次市辖区范围内动态维护工作不涉及生态保护红线调整，严格守住生态安全底线。 城镇开发边界：遵循“总量不突破、布局更集聚、城镇功能品质有提升”原则，维护后市辖区城镇开发边界面积431.28平方千米，优化国土空间开发保护格局，保障“十五五”期间重大战略项目落地…

#混合用地# 近日，《连云港市土地混合开发和空间复合利用规划管理暂行规定（征求意见稿）》发布。 连云港市为推动城市高质量发展与城市更新，制定本暂行规定，适用于市区城镇开发边界内全流程规划管理，村庄规划可参照执行，坚持规划引领、公共利益优先与节约集约用地原则，试行期两年。 规定核心将土地混合开发划分为兼容、混合、弹性用地三类，同步明确空间复合利用要求。兼容…

… 三、核心维护五大板块 结合全部文件内容，各地动态工作聚焦五大核心板块，为现阶段全国市县规划动态维护的标准化实施内容： 三大控制线正向优化：对耕地和永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界开展精细化调整。耕地与永久基本农田实行“优进劣出”，调入高标准农田、连片优质耕地，调出坡耕地、灾毁耕地、零散碎斑；生态保护红线保持总量稳定，多数区域不作调整，仅少量区域…

…更新文件库：https://guihuayun.com/themes/chengshigengxin/ 本次规划范围衔接《阜阳市国土空间总体规划（2021-2035年）》中心城区城镇开发边界，总面积236.17平方公里；规划期限为2026—2030年，远期展望至2035年。规划坚持以人为本、规划引领、保护传承、市场运作、因地制宜五大原则，以城市体检为前置基…

…图"实施监督体系，在不突破总体规划保护目标、不改变总体空间结构的前提下开展调整工作。 核心底线管控不松，三条控制线精准优化 方案明确不涉及生态保护红线调整，重点对永久基本农田和城镇开发边界进行正向优化。永久基本农田方面，严格落实"数量不减少、质量有提升、布局更优化"要求，全市永久基本农田保护面积不低于284.33万亩的既定任务，逐步提高优质耕地占比。城镇…

…/themes/dongtaiweihu/ 一、空间管控边界维护：严守三条核心控制线 本次动态维护以“守底线、优布局”为核心，严格落实耕地和永久基本农田保护红线、生态保护红线、城镇开发边界的刚性管控要求，实现空间管控的精准化与科学化。 （一）耕地和永久基本农田：数量质量双提升 按照“数量不减少、质量生态有提升、布局更优化”的正向优化标准，本次维护实现…

…利用、基础支撑三大维度设置核心指标。 规划划定了耕地保有量 2751 万亩、永久基本农田保护面积 2523 万亩的刚性约束红线，明确大陆自然岸线保有率不低于国家下达目标；同时提出城镇开发边界内 2021-2030 年累计新增建设用地不超过 304.37 万亩、“十五五” 期间实施低效用地再开发面积不低于 20 万亩、单位 GDP 建设用地使用面积下降率不低…

…划体检评估为基础，全面对接各地“十五五”发展规划及专项规划，严格执行数量不减少、质量有提升、布局更优化的正向优化原则。核心维护内容集中五大板块： 优化永久基本农田、生态保护红线、城镇开发边界三大控制线；联动调整全域规划分区，细化用途管制规则；完善城市蓝、绿、黄、紫四线及洪涝风险控制线、历史文化保护线；优化城乡与中心城区用地结构；动态梳理、增补交通、能源、水…