#控制性详细规划# #城市设计# 近日，《南城控制性详细规划和城市设计项目（含仙桃市高铁小镇控制性详细规划项目）》草案公示。规划范围总面积约55.64平方公里，提出建设“现代活力都市、智慧灵动水城”，形成“两核、四轴、八区”的空间结构，并围绕用地布局、道路交通、公共服务、绿地体系、分期建设和重点地区城市设计作出系统安排。 一、编制背景：推动城区南扩与产城融…

#详细规划# #城市更新# 近日，安徽省《关于进一步发挥详细规划引领作用支持城市更新行动的若干措施（征求意见稿）》公开征求意见。文件围绕规划衔接、动态维护、民生保障和空间复合利用四个方面提出11项措施，重点回应详细规划调整、既有空间适应性更新、公益性项目实施平衡以及新产业新业态兼容等现实需求。 文件的核心，是在维护详细规划法定地位和刚性底线的基础上，建立更…

…新单元管控模式 城镇详细规划划分为单元详规与街坊详规两个层级。单元划分优先以行政管理边界为基础，统筹自然地理界线、各类园区范围、重要线性设施、用地权属等因素综合确定；街坊原则上以城市道路或自然界线围合区域确定，编制范围以完整街坊为主，城市更新片区、独立城镇用地等局部建设区域可单独地块为编制单元。 本次政策的核心创新在于取消单元详规全覆盖要求，各地可编制“…

…的法定依据，一经批准不得随意调整。 规划层级分为单元和街坊两个层次，街坊详规编制范围原则上不得小于一个完整街坊；城镇开发边界外独立城镇用地、单独选址项目可直接按街坊详规深度编制；城市更新片区等局部建设区域，在保障完整街坊用地布局合理、配套完善的基础上，可委托编制街坊内部分地块，其余地块仅作布局引导。 职责分工实行分级负责：市人民政府负责规划审批；市自然资…

#专项规划# #详细规划# 《海丰县城专项详细规划设计（城市更新）（征求意见稿）》近期发布，规划名字比较特殊，“专项详细规划设计”。 为全面落实以县城为重要载体的新型城镇化建设部署，推进“粤美县城”建设，统筹老城复兴、新城提质与产城融合，海丰县自然资源局于2026年8月发布《海丰县城专项详细规划设计（城市更新）（征求意见稿）》。本次规划聚焦红城大道两侧老城…

…线等刚性管控要求，不得突破历史文化保护区、机场净空管制区等特定地区管控要求及安全环保强制性规范。 二是建立弹性适配机制，通过指标区间管理、绿地占补平衡、公共配套设施先行等机制适配城市建设与更新实际。 三是强化城市设计引导，在详细规划整体框架下细化风貌要素、量化管控指标，逐级传导城市设计要求。 四是充分论证必要性，技术修正需开展可行性与必要性论证，不得随…

…社区生活圈）三级配置，重点保障公益性公共服务设施的用地与建设规模。公益性设施配置内容、建设规模为刚性控制，位置可在合理空间范围内弹性调整。 基础设施涵盖交通设施与市政公用设施，对城市发展全局有影响的设施纳入黄线管控；未纳入黄线的设施按“刚性保数量、弹性调位置”的原则管控，同步落实海绵城市建设相关要求。 公共安全设施覆盖防洪除涝、消防、人防、抗震、地质灾害…

…规划单元，分别为古堰工业单元、杨柳生态单元、老城综合单元、江南商贸单元，实行差异化功能引导与分类管控要求。 二、总体定位与空间结构 规划整体定位为富有文化特色的、如诗如画的山水城市，发展目标为打造功能布局合理高效、道路交通顺畅、文化特色鲜明、田园景观融合、产业兴旺、设施完善的旅游示范区。 总体空间格局构建“一轴、四区”结构： 一轴：沿“汉江—饶峰河”…

…台，同步定期向同级人大常委会及上一级人民政府书面报备。 修改成果需由符合资质的设计单位编制，论证报告需覆盖公共服务设施、交通市政基础设施承载力等核心内容；涉及生态保护、历史文化、城市安全等领域的，需征求相关主管部门意见，并建立完整的修改档案。 细则明确启用“三把钥匙”协同监管功能，实现规划修改过程全留痕。市辖区内详细规划修改，由分管副市长、市政府主要领导…

…含三大片区：中心城区面积2481.16公顷，覆盖中北、南街等街道及园艺镇、尾闸镇局部区域；红果子镇片区238.79公顷；尾闸镇片区21.39公顷。 二、发展目标：差异化定位，引领城市转型发展 规划立足两区资源禀赋与战略定位，实施差异化发展引导： 大武口区：依托市域政治经济文化中心地位，以及贺兰山、星海湖生态基底，以集聚优质服务资源、扩大服务辐射半径为核…