…征求意见稿）》近日发布。围绕详细规划实施管理，建立技术修正与优化调整相结合的动态维护机制，明确适用范围、调整情形、办理程序及存量建设用地用途转换规则，旨在提高详细规划管理效率，适应城市更新和项目建设的实际需求。 一、明确适用范围与基本原则 细则适用于焦作市中心城区城镇开发边界内，以及城镇开发边界外独立城镇建设用地和单独选址项目的详细规划动态维护。 经依…

…二级类、13个三级类、9个四级类用地分类；将动态维护适用情形由试行版6条细化至32条（其中12条技术修正免审批、20条优化调整简化审批）；构建"1+N"特色图则体系，覆盖城市设计、城市更新、生活圈、地下空间等管控需求。 板块二：规划引领居住品质提升，绘就宜居普惠民生图景 本板块围绕居住品质与社区治理，聚焦常州、苏州三个案例。 常州白云新城依托"技术修正…

…衔接和组团串联，次干路负责集散转换和中长距离出行，支路满足组团内部短距离交通。规划思路中的“优链筑街”，同时指向对外交通切割、沿街停车和街道界面问题，说明道路建设将与街道空间整治和城市更新协同推进。 五、韧性支撑：把山地河谷风险纳入详细规划 市政基础设施方面，规划围绕给排水、供热、电力、通信、燃气和环卫构建低碳集约的支撑体系。重点包括老旧供水管网和污水管…

#详细规划# #城市更新# 安徽详细规划支持城市更新政策近日征求意见。《关于强化详细规划支撑城市更新行动的通知（征求意见稿）》围绕规划编制协同、规划管控适应性和微更新规划许可3个方面提出11项措施，涉及详细规划调整、规划留白、用地混合、容积率转移奖励、存量土地短期利用和规划许可豁免等内容。 这份文件关注的都是城市更新实施阶段较为具体的问题：专项规划如何与详…

…之间优化，工业与物流仓储用地调整，道路、市政、水利工程引起的蓝线、绿线和地块边界微调，用地二级、三级分类转换，城市设计、历史风貌、建筑高度及功能比例优化，地下空间开发要求调整，以及城市更新、低效用地再开发项目相关规划内容纳入等。 维护方案最小编制单位为完整地块图则，应进行专家论证、征求利害关系人意见，并公示不少于7个工作日，审定后纳入“一张图”。 3.规…

#详细规划# #城市更新# 近日，安徽省《关于进一步发挥详细规划引领作用支持城市更新行动的若干措施（征求意见稿）》公开征求意见。文件围绕规划衔接、动态维护、民生保障和空间复合利用四个方面提出11项措施，重点回应详细规划调整、既有空间适应性更新、公益性项目实施平衡以及新产业新业态兼容等现实需求。 文件的核心，是在维护详细规划法定地位和刚性底线的基础上，建立更…

…个层级。单元划分优先以行政管理边界为基础，统筹自然地理界线、各类园区范围、重要线性设施、用地权属等因素综合确定；街坊原则上以城市道路或自然界线围合区域确定，编制范围以完整街坊为主，城市更新片区、独立城镇用地等局部建设区域可单独地块为编制单元。 本次政策的核心创新在于取消单元详规全覆盖要求，各地可编制“单元分解台账”，不超不漏地传导国土空间总体规划的强制性内…

…的法定依据，一经批准不得随意调整。 规划层级分为单元和街坊两个层次，街坊详规编制范围原则上不得小于一个完整街坊；城镇开发边界外独立城镇用地、单独选址项目可直接按街坊详规深度编制；城市更新片区等局部建设区域，在保障完整街坊用地布局合理、配套完善的基础上，可委托编制街坊内部分地块，其余地块仅作布局引导。 职责分工实行分级负责：市人民政府负责规划审批；市自然资…

#专项规划# #详细规划# 《海丰县城专项详细规划设计（城市更新）（征求意见稿）》近期发布，规划名字比较特殊，“专项详细规划设计”。 为全面落实以县城为重要载体的新型城镇化建设部署，推进“粤美县城”建设，统筹老城复兴、新城提质与产城融合，海丰县自然资源局于2026年8月发布《海丰县城专项详细规划设计（城市更新）（征求意见稿）》。本次规划聚焦红城大道两侧老城…

…次明确地块容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率四项基本控制指标，其中地块容积率为刚性控制指标。 指标管控上，一般工业用地容积率下限不低于1.5，新型工业用地容积率下限不低于2.5。城市更新项目地块容积率调整幅度不超过原指标的5%；除民生设施外的经营性用地，建筑密度、建筑高度、绿地率调整幅度不超过原指标的10%。 建筑后退管控执行《江苏省城市规划管理技术规定…