…符合安全、环境和消防等要求且不损害公共利益的前提下，鼓励探索用地混合机制。混合用地可在详细规划中采取地类组合表达方式，明确各类用途比例。在规划指标不变的前提下，项目可按照《土地使用功能混合正面清单》增加或调整土地用途。符合正面清单的，视为符合详细规划，无需调整详细规划，但需将调整后的规划条件按程序纳入自然资源管理和国土空间规划“一张图”管理。混合用地依据建筑…

… 9月，上海在全市范围划定40个商务单元，首批启动10个试点单元，首次对商务楼宇进行大规模更新。首批试点包括小陆家嘴、虹桥商务区、苏河湾等，首次把视角从单体建筑转向区域整体，强调功能混合与差异化定位，而非单纯追求高端化。 9月，“2025南京市城市机会清单”在2025南京金洽会开幕式上发布。清单推出10个具体项目，向市场释放合作机遇。例如：新街口原新华社…

#功能混合# #混合使用# 为深化落实中央城市工作会议“依靠改革开放增强城市动能，高质量开展城市更新”的会议精神，深化《北京城市总体规划（2016年—2035年）》实施，以规划引领集约节约利用土地、盘活存量建筑资源，通过政策创新拓展高质量发展空间，完善城市功能、提升空间品质，打通政策落地“最后一公里”，根据《北京市城乡规划条例》《北京市城市更新条例》等相关要…

…质固化、功能转换繁琐难以适配生物医药等新兴产业动态发展需求的问题，上海依托自然资源部及本市相关专项政策，在张江科学城创新推出产业综合用地（M₀）政策体系。 通过 “M₀政策 + 功能混合” 模式实现增量与存量用地功能动态适配、创新相邻地块配套统筹机制提升产城融合水平、依托详细规划实施深化程序压缩审批周期等举措，该政策已覆盖张江科学城 220 平方公里内约 …

…市更新# #政策工具箱# 2026年01月01日，北京市委城工委城市更新专项小组办公室发布《北京市城市更新政策激励工具箱 （1.0版）》。“工具箱”的出台，构建起覆盖建筑指标统筹、功能混合利用、权益保障、资金支持、区域实施、审批服务、多方参与的七大核心体系，以 “全面实施 + 试点推进 + 探索研究” 的梯度推进模式，推出规模奖励、用途兼容、土地续期、金融创…

…政策应用参考。 该指引立足北京 “1+N+X” 城市更新政策体系，以《北京市城市更新条例》为基础，聚焦 11 项关键配套规划土地政策的实践应用，涵盖既有建筑改造消防设计、建设用地功能混合使用、工业用地先租后让、责任规划师制度、土地价款核定缴纳等核心领域。 全书收录 19 个具有代表性的城市更新案例，覆盖朝阳区、西城区、海淀区、昌平区等多个区域，涉及传统商…

…性服务功能，巩固和增强全国先进制造业基地的城市核心功能。 交通枢纽开发型片区主要包括广州站、广州南站、广州北站等7个片区，约11平方公里，着重深化站城一体化设计，推动枢纽周边用地功能混合开发和弹性功能转换，增加商务、商业与交通功能的复合性，强化国家物流枢纽功能， 城市综合功能型片区主要包括广州站、新中轴(海珠)、白云新城等 12 个片区，约32平方公里，…

…道路沿线公共空间塑造成以人为本、功能复合、环境和谐、管理有序的城市公共空间。 目标一：以人为本。从使用者需求出发，创造舒适、便捷的步行环境； 目标二：功能复合。鼓励土地复合利用与功能混合，构建活跃的空间界面； 目标三：环境和谐。强化街道空间的美学品质，塑造和谐优美的街道环境； 目标四：管理有序。加强道路沿线公共空间一体化管控，实现对空间的精细化管理。 3…

…工作模式浅析 【查看详情】 【11】街区建成环境感知影响因素研究――基于行为实验的证据 【查看详情】 【12】从空间成功到内容成功 【查看详情】 【13】城市掺望，历史街区的功能混合更新探索：纽约曼哈顿SoHo/NoHo街区规划 【查看详情】 【14】朝外片区城市更新计划研讨会精彩回顾 【查看详情】 【15】何以为家：城市中草药公园景观作为露宿者的…

…、更新分院、名城分院、中部分院设立暨学术交流会议圆满召开 | 查看详情 【6】基于价值研判的特大城市老旧城区更新改造规划策略——以广州五羊新城为例 | 查看详情 【7】城市用地功能混合测度方法的比较研究 | 查看详情 【8】城市GDP相差数十倍的背后：中间品+补弱链+明星企业！| 查看详情 【9】AI 城市：理论与模型架构 | 查看详情 【10】行…