…，具体分为两类调整方向： 1.地块混合利用 在符合混合产业用地政策前提下，同一地块内工业、仓储、研发、办公、商服等互利功能混合布置，提升产业用地功能兼容性； 地块内新增社区级公共服务设施、公共空间、公共通道、广场、绿地以及配建非独立用地的公共停车泊位等弹性控制内容； 不增加总计容建筑面积和居住人口、不改变用地大类的前提下，商业服务业用地二级类、绿地与…

…80米）、取消城市支路等6类情形。 2.优化调整：聚焦品质提升与布局优化 优化调整针对布局优化、品质提升类项目需求，共15类适用情形，核心包括：统筹地块建筑面积与高度布局、增加公共服务设施与公共空间、用地二级类内三级类转换、产业用地环境等级顺向调整、工业用地容积率提高至2.0以上、不超过3.5、增加城市支路等。 3.技术修正：纠错类免于核心审批 技术…

…显示，当前固原城市更新核心痛点集中在四方面：住房维度适老化、数字化改造滞后，管线破损与安全隐患并存；小区维度“一老一小”设施缺口大，停车泊位不足，物业管理与智慧化水平偏低；街区维度公共服务设施匹配度不高，老旧商圈与厂区更新动力不足；城区维度安全韧性短板突出，消防站覆盖率仅47.5%，智慧城市建设滞后。同时规划也梳理了前期工作成效：已完成2000年前建成的25…

…的处理思路很清楚：自然地形既承担生态功能，也参与组织城市组团。绿廊由此与产业片区、居住片区和公共空间发生联系，成为城市空间结构的一部分。 四、生活圈成为公共服务落位的基本单元 公共服务设施按照“区域级—社区级—街坊”三级体系配置，并提出分级配置、混合兼容和适度预留弹性。中心城区规划建设3个15分钟社区生活圈和9个10分钟社区生活圈，同时落实老人、残疾人、…

…项目的经济账，也开始与公益贡献和整体运营挂钩 更新能不能实施，土地价款往往直接影响项目平衡。 湖北提出，城市更新土地价格可以综合考虑土地整理、公益用地或建筑移交、市政基础设施和公共服务设施配建、多地块联动改造等成本。工业项目在自有工业用地扩建生产性用房或利用地下空间提高容积率，以及符合条件的营利性养老项目增容或利用地下空间，可以不增收土地价款。 文件还…

…积宜为1000—3000平方米，服务人口1.5万—2.5万人，服务半径为500—1000米。人口较少或相对独立的居住组团，可配置生鲜超市、便民菜店作为补充。 农贸市场被纳入居住区公共服务设施刚性管控，新建项目优先采用与其他建筑合建的方式。这意味着农贸市场需要与社区生活圈、居住用地开发和公共服务中心同步落实，不能等居民入住后再依靠临时市场补缺。 五、市场布…

…，再通过边界重组、功能校正和项目更新予以解决。 一、年度体检先找出规划实施中的具体矛盾 方案认为，乐清市底线管控得到严格落实，新增用地未突破指标要求，国土空间格局持续优化，规划公共服务设施和基础设施逐步落位。 同时，体检也发现四类问题：城镇开发边界空间布局仍需优化，用地需求旺盛带来后续指标保障压力，重点项目实施面临多重制约，城乡融合与公共服务均等化仍显…

…为支持新产业新业态与公共服务功能：一是利用既有非居住空间发展文化产业、科技研发、会展、生产性服务业、“互联网+”、电商快递物流等新产业新业态；二是改造为健康养老、医疗、教育、体育等公共服务设施，或健身休闲、消费体验中心等新型消费载体；三是符合《自然资源要素支撑产业高质量发展指导目录（2024年本）》的产业项目；四是其他国家、省、市支持的产业行业项目。细则同时…

…加完善，布局更为均衡合理，生态功能与景观品质持续改善。在用地布局优化上，围绕三大方向精准发力： 一是营造山水融城的绿色开敞空间，提高公园绿地、广场步行5分钟覆盖率；二是配置高品质公共服务设施，保障教育、医疗、养老、体育等公服用地需求；三是建设高质量城市综合交通体系，提升道路网密度，保障交通枢纽设施用地。调整后各类设施面积基本稳定，资源要素集约利用水平与城市…

…疗设施2处，包括市民之家、青少年宫、奥体中心、第一人民医院和城东医院等。 结合人口规模和设施服务半径，规划划分5个十五分钟生活圈、12个十分钟生活圈和35个五分钟生活圈，完善分级公共服务设施配置。 八、绿地体系：建设五级公园体系 规划形成“郊野公园—综合公园—社区公园—专类公园—游园”五级绿地体系。其中布局郊野公园5处、综合公园4处、专类公园3处、社区…