…交及配套登记政策，应在经设区的市、县（市）政府批准的项目实施方案中载明。通知还提出探索跨宗地成片更新，并支持符合条件的项目享受“好房子”政策；纳入相关棚户区（危旧房）改造安置住房和保障性住房建设计划的，可依国家规定享受税费减免政策。 对于权属清晰、无争议但属于历史遗留的已建成社区配套用房，经安全鉴定、消防审验和竣工审核，在符合国土空间规划并经县（市、区）政…

…对性改造计划并组织实施。因客观条件限制，执行现行标准确有困难的，在保障安全并经专家论证后，可依法办理规划、施工许可；确实不具备改造条件的，责任人应采取人工服务、辅助器具等替代措施。保障性住房应按国家标准配置一定比例的无障碍住房，并公示相关信息；符合条件的残疾人、老年人家庭改造无障碍设施，可按规定获得适当补贴。 三、连续通行与设施运维责任 条例强调公共建筑…

…照“从旧兼从轻”原则，依照用地行为发生时的土地管理规定处理（处罚）后，按建设用地办理土地征收、完善转用手续。 三、资金金融：明确优惠条件与融资渠道 税费支持中，城市更新项目中的保障性住房土地增值税预征率为零；符合条件的城中村改造可适用现行棚户区改造税费支持政策，免征改造安置住房相关城镇土地使用税和印花税。公益性、基础性项目符合国家规定的，可免收相关行政事…

…件的可以延期一次，最长不超过一年。 土地出让后的用地性质、容积率原则上不得擅自变更。因公共利益、基础设施和公共服务设施建设、文物及历史建筑保护、城市更新、工业仓储和科研项目增容、保障性住房建设等确需变更的，应按规定办理。城市更新导致的规划条件变更，不包括变更为商品住宅，体现了对更新增容和用途调整边界的控制。 存量建筑利用另有一项值得关注的安排：城市更新中…

…030年，人均公园绿地面积大于10.5平方米/人，河湖水面率9.7%，森林覆盖率20.6%，碳排放总量较峰值降低率要求为确保达峰。 策略6：全力推动幸福宜居城市建设 新增住房和保障性住房向主城区、重点战略地区、轨道交通站点周边和就业岗位密集地区倾斜，加快城中村、旧住房成套改造和老旧小区改造。 规划继续以“15分钟社区生活圈”为平台，建设一站式综合服务设…

…国土空间规划年度体检评估，重点项目优先纳入市级重点项目库。 年度计划这一层，南京提出统筹制定土地储备、土地整治、生态修复等年度计划；拉萨提出研究确定基础设施、公共服务、重大产业、保障性住房等年度实施计划。 一条实施链已经比较完整： 总体规划→五年近期规划→重点片区和项目库→年度计划→项目实施→动态维护和体检评估 六、定位与项目库对照 拉萨是9份中唯…

…态服务，通过竞争性遴选城市综合服务运营商建设并长期运营，同时建设数字家庭、推广居家智能体。 二是持续推动老旧小区改造。重点对建成20年及以上的城镇住宅小区开展专项体检和改造，支持保障性住房小区改造。“十五五”期间改造城镇老旧小区3850个、5000万平方米，加装更新电梯1.5万部。 三是推进完整社区建设。补齐养老、托幼、社区食堂、公共空间等短板，建设嵌入…

…五”规划》。 《规划》将城市更新与住房发展统筹部署，围绕人居环境、存量资源、公共服务、历史风貌、生态系统和城市安全等领域，提出八方面重点任务和19项主要指标。其中，老旧小区改造、保障性住房供应、商业商办更新、完整社区建设和重点更新片区实施，是“十五五”时期需要重点关注的内容。 一、总体要求：推动城市内涵式、可持续发展 到2030年，上海将持续改善人居环…

…一主引领、一带引擎、一副一极”的城镇发展格局，增强中心城市辐射带动能力。全面盘活存量资产，五年累计盘活闲置房屋资产200万平方米以上，搭建区级闲置资产信息平台，推动存量商品房转化为保障性住房、人才房。 改造35个以上老旧街区，植入文商旅融合业态，发展特色消费；改造5个以上老旧厂区，保护工业遗产，转型发展文创、康养、工业旅游等新业态。依托中阿博览会等平台，深…

…下空间，不增收土地价款。允许宗地分割合并盘活，开发投资未达25%的可先行办理预告登记，工业厂房可分割转让给产业链上下游企业。 用途转换上，符合规划的存量用地可实施用途转换，转换为保障性住房的可不补缴土地出让价款；利用存量房产发展支持产业的适用最长5年过渡期政策。同时鼓励土地混合利用与地上地下空间复合利用，支持交通枢纽、公交场站等地下空间兼容服务业态。 创…