…印发《关于引导房地产市场转型构建房地产发展新模式的若干措施》，文件自印发之日起施行，有效期两年。 政策围绕“控增量、优供给、防风险、提效率、去库存、促转型”核心思路，从供应方式、住宅品质、开发融资、审批服务、市场流通、公服运营六大维度出台系统性举措，旨在防范化解房地产领域风险，推动市场平稳健康发展。本文对政策核心内容进行专业梳理。 一、调整供应方式：严控…

…应分侧布置或采取隔离措施。 家居配电箱单排布置时，底边距地面不得低于1.80米；双排布置时不得低于1.60米。公共空间内各类管线应设置系统名称和流向标识。 总体来看，本次修编将住宅品质要求进一步落实到具体尺寸、性能和设施配置中。层高净高、无障碍适老、隔声降噪、设备检修和智能化系统成为重点，住宅设计评价也由基本居住功能向安全、健康、舒适和全生命周期品质延伸…

…业主可依法申请办理不动产变更登记。各地还可探索危旧小区自主更新、原拆原建项目跨宗地成片实施。 同时，此类项目可享受“好房子”相关政策，意味着危旧小区更新不仅着眼于结构安全，也将与住宅品质提升相结合。 十、破解社区配套用房确权难题 针对老旧小区改造和未来社区建设中新增社区配套用房无法登记的问题，文件提出分类解决方案。 对于历史遗留且已经建成的社区配套用…

…禁入联动功能。 得分项进一步拓展全屋智能控制、室内环境自动监测、人行无感通行、智慧物业服务等场景，提升居住便捷度与社区管理效率。 该标准通过刚性控制与弹性加分结合的机制，既守住住宅品质底线，又引导行业向更高标准探索，将成为广州“好房子”建设的核心技术依据，推动形成具有岭南特色的高品质住宅发展路径。

#好房子# #建设指南# 近日，住房城乡建设部标准定额司发布了《“好房子”建设指南（试行）（征求意见稿）》公开征求意见。这份指南是全国住宅品质升级的统一标准，明确新时代 “好房子” 必须满足安全耐久、健康舒适、绿色低碳、智慧便捷四大核心，覆盖从规划、设计、建造到运维的全生命周期。 1. 核心内涵 安全：结构抗震、防火、防坠、防水电气燃气安全，杜绝渗漏、开…

#住宅品质# #好房子# 2025 年 9 月，上海市规划和自然资源局正式印发《关于进一步促进本市住宅品质提升的规划资源若干意见》（沪规划资源建 [2025] 375 号），从城市设计优化、环境品质营造、建筑功能完善、老旧小区更新、服务治理升级五大核心维度，出台系统性举措推动上海新建及存量住宅品质提升，以落实高质量发展与人民城市建设要求，更好满足市民对美好生…

…周期覆盖：从新建到改造形成闭环 —— 湖北发布《老房子改 “好房子” 建设指引》，明确既有住宅更新的技术路径；安徽合肥《住宅建筑设计品质提升指引（2.0 版）》则从设计源头规范新建住宅品质，实现 “新建有标准、改造有依据”。 评价体系细化：吉林同步推出《好房子建设技术导则》与《评价导则》，形成 “建设 - 评价” 联动机制；厦门《高品质住宅项目设计评价导则…

…案、城市更新项目实施方案。 1、更新内容 加强历史文化保护传承与利用，注重历史文化区更新提升，推动传统文化融入现代生活。 完善与优化民生服务功能，加强老旧住区更新改造，优先对住宅品质、市政设施、公共服务设施、公共空间等进行改造提升，完善住区功能，建设完整社区。 加强既有建筑安全隐患排查和消除，推动建筑功能、节能、风貌更新改造。 重塑与提升城市消极空…

…进临港产业东片区、大学城商住配套片区、 中央创新区、城南片区、硅基显示小镇、奥莱片区、万达文旅片区、 顺丰上海-蚌埠产业园、安徽自贸区蚌埠片区生活配套片区等功能片区建设。 4、动住宅品质高质量发展 “十四五”时期， 蚌埠市应大 力推广政策激励机制引导市场供应高品质住宅，大力推进住宅产业化，促进装配化装修在商品住房项目中的应用，有序推进住宅全装修。 大力发…