…存量部分同步进了这套框架。虹口把北外滩等更新片区纳入近期空间结构，建立"规、储、供、用"一体化运行；普陀提出"规、储、净、供、用、维"一体化；广州提出到2030年推进220平方公里低效用地再开发；成都把危旧房、城中村、老旧小区、老旧厂区和轨道站点TOD统一纳入城市更新行动。 产业内容也落到了具体载体。杭州通过重点发展、鼓励更新、控制预留三类区块组织空间；青…

…施阶段。 这比一次性编制一份固定项目清单，更符合五年实施期内项目持续变化的实际情况。 四、存量更新已经进入广州近期空间配置的主线 文件提出，到2030年有序推进220平方公里低效用地再开发，推动75个城中村分类改造，同时推进低效工业用地、交通枢纽周边和老旧小区等存量空间更新。 其中一个很有代表性的安排，是推动56个轨道交通潜力站点及周边区域综合开发，…

… 四是推进老旧街区厂区更新。推动老旧厂房空间混合利用和建筑功能转换。规划提出，武汉打造相关改造项目16个，襄阳、宜昌各10个，其他市（州）各6个。 同时，规划提出利用闲置房屋和低效用地补齐公共服务短板，打造中心城区10分钟急救圈、非中心城区15分钟急救圈；推进道路微循环、断头路和支路街巷整治，建设连续、安全、舒适的慢行交通网络以及区域、城市、社区相互连通…

…生态廊道基本贯通，公园绿地服务半径覆盖率提升至80%以上，初步形成“山-水-城”特色风貌体系； 产城协同共进：道路网密度提升至8.0km/km²以上，3个城中村实现分类改造，激活低效用地培育绿色发展新动能。 对应形成四大更新策略：民生提质以“除隐患、补短板、强功能”为核心；安全韧性以“防风险、筑底线、强韧性”为根本；文化生态以“护文脉、修生态、塑品牌”为…

#低效用地再开发# #地价计收办法# 近日，郑州市形成《低效用地再开发项目地价计收办法（征求意见稿）》，对保障性租赁住房、工业增容、新型产业用地、用途变更、地下空间、整体改造和土地续期等情形分别明确地价规则。文件将“是否补缴、按什么价格补缴、能否分期缴纳”落实到具体项目类型，为低效用地再开发提供了可测算的成本依据。 一、先认定入库，才能适用计价政策 《办…

#低效用地再开发# #历史遗留用地# 近日，张家口市形成《低效用地再开发试点历史遗留用地处置办法（试行）（征求意见稿）》。文件针对长期作为建设用地使用、符合国土空间规划，却没有取得合法用地手续的地块，分别处理土地权属、违法处罚、既有建筑、竣工验收和不动产登记问题。对于低效用地再开发而言，历史手续能否形成完整闭环，直接决定项目能否真正启动。 一、历史遗留用地…

…园区治理的整体升级。 管理制度层面，深化“管委会+公司”模式，强化平台公司的经济职能，鼓励成立专业招商公司，引入各类市场主体参与建设运营。用地管理层面，强化亩均效益评价，清理闲置低效用地，推行“标准地”出让，探索“工业上楼”。化工园区则推行“设施共建、资源共享”，建设智慧化管理平台。 这些条款合起来看，园区的核心竞争力正在从政策优惠转向运营服务能力。市场…

…和生态保护红线内存在用地重叠，城镇开发边界适配性不足，重大项目清单与规划实施、要素保障衔接不够紧密。 三是空间利用效率有待提高，中心城区拓展动力偏弱，产业用地需求不足，存量土地和低效用地仍有较大盘活空间。 四是城乡融合和对外开放水平不高，城乡收入差距持续扩大，乡村公共服务和人居环境仍有短板。 五是公共服务与城市韧性建设存在弱项，道路网络结构、教育医疗养…

…立补充耕地储备机制优先实现市域内占补平衡；生态保护区核心保护区原则上禁止人为活动，生态控制区鼓励探索生态旅游、自然教育等复合利用；城镇发展区优先使用存量建设用地，鼓励土地混合利用和低效用地再开发，城中村改造、城市更新项目可在市域城镇开发边界内统筹平衡建筑规模，提供公共设施或开放空间的可给予容积率奖励。 海洋发展区单独成章式管控，严格落实自然岸线保有率管控目…

…保障：强化项目、资金和空间要素协同 《实施意见》最后提出建立文旅体商深度融合高质量发展工作联席会议机制，加强项目前置会商和跨部门协同。 在要素保障方面，将统筹财政专项资金，推动低效用地功能转型，同时引导社会资本参与文旅体商项目建设运营。 总体来看，这份文件并非简单增加文旅项目或商业活动，而是试图以大运河为核心IP，把历史街区、工业遗产、商圈、亚运场馆、…