…工业产业区块—工业用地”三级管理，并明确本办法施行后不再新增审批新型产业用地（M0）。 一、工业产业区块内外，容积率实行差异化管理 一级工业产业区块内的工业用地实行严格保护，除公共服务设施、市政和交通基础设施、绿地等公共利益需要外，原则上不得调整为其他非工业用途。二级工业产业区块除上述公共利益需要，以及经认定服务于工业发展的科研设计设施外，原则上也不得调…

…。短期利用还需以不影响远期规划实施为前提。 一、六类用途：停车、绿地、商业、新产业均可进入 文件列出的短期利用方向共有六类：社会停车场、公共绿地、商业、新型产业、文化体育、社区公共服务设施，并鼓励混合开发利用。用途选择还需服务国家、省、市重点支持产业发展，并兼顾民生短板和区域配套需求。 这类土地虽然属于短期使用，但用途并不脱离国土空间规划管理。影响规划…

…其中与存量城市空间联系较紧密的是“可融”。规划提出，在符合安全和规划要求的前提下，通过用地共享、错时利用、功能混合等方式打通建筑、绿地与水面之间的边界，并结合城市更新补充基础设施、公共服务设施和公共安全设施。 五、“十五五”优先实施十条河段和两处湖区 近期建设围绕“两廊、四脉、多珠”展开，共明确十条重点河段： 永定河“两园一河”段——约22公里。 北…

…根据产权和空间特征采用差异化方式。宿舍型小区重点实施“成套化改造+公共空间提质”，零散小规模小区探索片区联动改造。 社区服务网络按照“十五分钟沿街集聚、五分钟底层嵌入”组织，推动公共服务设施向社区内部补充，并探索社区规划师等专业支撑机制。 六、滨水空间是更新的重要组成部分 海口的海岸线和河流水系在规划中占有较大篇幅。 滨海空间划分为七类主题岸线： …

…细规定。 1、六类更新对象，危旧房自主更新纳入其中 办法所称城市更新，主要包括六类内容。 第一类是城镇老旧小区整治改造和完整社区建设，包括城市危旧房自主更新、原拆原建、嵌入式公共服务设施提升。 第二类是城市老旧街区、厂区建设改造和历史文化保护传承，包括老旧商业街区、生活街区、历史文化街区改造及历史建筑保护。 第三类是城市公共空间建设改造，包括公共服…

…中型、大型4档： 微型——A≤400㎡ 小型——400㎡＜A≤2000㎡ 中型——2000㎡＜A≤5000㎡ 大型——5000㎡＜A≤10000㎡ 按主导功能又分为居住社区型、公共服务设施型、交通型、商业商务型4类。 居住社区型主要布局在居住社区内部或周边，服务周边居民；公共服务设施型主要位于学校、医院、图书馆、剧院、体育馆等设施周边；交通型主要布局在…

…边界微调、城市控制线局部微调、配套设施位置移位，可作为技术修正，由自然资源和规划部门直接勘误并同步修改数据库。 符合详细规划正面清单管控要求的规划用途转换、容积率转移或奖励、增设公共服务设施或公共空间、调整或增加地下空间开发利用、城市危旧房解危消险，可通过动态维护进行完善。 其他详细规划变更，仍按原审批程序修改。城市更新专项规划局部调整涉及详细规划的，要…

…通则式规划管理规定近日公开征求意见。《隆昌市乡村地区“通则式”规划管理规定（2026年）（征求意见稿）》主要解决城镇开发边界外、详细规划尚未覆盖地区的乡村建设管理问题，对村民建房、公共服务设施、基础设施和部分乡村产业项目提出统一的准入、指标和许可要求。单个适用项目新增建设用地面积不得超过1公顷。 一、通则主要解决“详细规划未覆盖”地区怎么管 文件明确，“…

…下建筑中的车库、设备用房、车库独立储藏间、入户大堂、消防控制室、垃圾转运站、物管用房等附属用房不计容。 一、9类建筑面积明确不纳入容积率 通用规则集中列出了9类不计容情形： 公共服务设施——无偿移交的社区用房、卫生服务、养老、幼儿园等设施，以及免费开放公厕。 公共通行空间——连接轨道站、人行天桥、跨江大桥的通道及跨街空中连廊公共区域。 交通设施上盖…

…题 规划将2022年以来年度城市体检发现的问题作为更新工作的基础。现状问题集中在六个方面：老旧社区居住品质较差，老旧街区商业活力不足，老旧厂区设施老化，部分市政基础设施能力不足，公共服务设施存在缺口，部分历史建筑尚未得到有效修缮和活化利用。 由此确定八大更新任务，包括加强既有建筑改造利用、推进城镇老旧小区整治改造、开展完整社区建设、推进老旧街区和老旧厂区…