…化以及住房数字化和节能改造。正文提出，现有C、D级危险住房1211户；“十四五”城中村改造完成率达到96.20%，“十五五”期间仍计划申报改造2198户。 社区层面，停车、充电和公共服务设施缺口较集中：新能源汽车充电桩缺口36个，19个小区未配建电动自行车充电设施，43个小区需开展市政基础设施改造，35个小区公共活动场地配置未达标。 街区层面主要表现为老…

…标体系，形成问题清单、整治建议清单和城市体检报告，并将体检结果用于城市更新规划计划编制和项目实施。 除综合体检外，还鼓励针对完整社区、老旧街区和厂区、历史文化保护、城市基础设施、公共服务设施以及城市更新片区开展专项体检，将结果进一步落实到片区策划和项目实施方案中。 三、住房与社区更新：危旧房、老旧小区、完整社区同步推进 既有建筑方面，对符合条件的C、D…

…”为平台，建设一站式综合服务设施“人民坊”和小体量、多功能服务设施。 到2030年，新增住房中政府、机构和企业持有的租赁性住房比例不低于20%，卫生、养老、教育、文化、体育等社区公共服务设施15分钟步行可达覆盖率达到95%。职住平衡指数分别明确为主城片区100、整合提升型城镇圈78、综合发展型城镇圈114。 策略7：持续提升城市开放空间品质 探索划定慢…

…区属于综合整治+功能补齐型更新片区，现状以老旧小区、老旧厂区、民生配套不足为主要矛盾。 现状短板：老旧厂区、老旧小区交错，部分企业低效；居住小区配套不足，停车缺口；市政管网老化；公共服务设施分布不均，部分闲置低效楼宇。 定位方向：产城融合+民生补齐标杆，推进老旧厂区转型升级，盘活存量工业用地；老旧小区改造，建设完整社区；完善市政管网、道路交通；优化商业配…

…，具体分为两类调整方向： 1.地块混合利用 在符合混合产业用地政策前提下，同一地块内工业、仓储、研发、办公、商服等互利功能混合布置，提升产业用地功能兼容性； 地块内新增社区级公共服务设施、公共空间、公共通道、广场、绿地以及配建非独立用地的公共停车泊位等弹性控制内容； 不增加总计容建筑面积和居住人口、不改变用地大类的前提下，商业服务业用地二级类、绿地与…

…80米）、取消城市支路等6类情形。 2.优化调整：聚焦品质提升与布局优化 优化调整针对布局优化、品质提升类项目需求，共15类适用情形，核心包括：统筹地块建筑面积与高度布局、增加公共服务设施与公共空间、用地二级类内三级类转换、产业用地环境等级顺向调整、工业用地容积率提高至2.0以上、不超过3.5、增加城市支路等。 3.技术修正：纠错类免于核心审批 技术…

…显示，当前固原城市更新核心痛点集中在四方面：住房维度适老化、数字化改造滞后，管线破损与安全隐患并存；小区维度“一老一小”设施缺口大，停车泊位不足，物业管理与智慧化水平偏低；街区维度公共服务设施匹配度不高，老旧商圈与厂区更新动力不足；城区维度安全韧性短板突出，消防站覆盖率仅47.5%，智慧城市建设滞后。同时规划也梳理了前期工作成效：已完成2000年前建成的25…

…的处理思路很清楚：自然地形既承担生态功能，也参与组织城市组团。绿廊由此与产业片区、居住片区和公共空间发生联系，成为城市空间结构的一部分。 四、生活圈成为公共服务落位的基本单元 公共服务设施按照“区域级—社区级—街坊”三级体系配置，并提出分级配置、混合兼容和适度预留弹性。中心城区规划建设3个15分钟社区生活圈和9个10分钟社区生活圈，同时落实老人、残疾人、…

…项目的经济账，也开始与公益贡献和整体运营挂钩 更新能不能实施，土地价款往往直接影响项目平衡。 湖北提出，城市更新土地价格可以综合考虑土地整理、公益用地或建筑移交、市政基础设施和公共服务设施配建、多地块联动改造等成本。工业项目在自有工业用地扩建生产性用房或利用地下空间提高容积率，以及符合条件的营利性养老项目增容或利用地下空间，可以不增收土地价款。 文件还…

…积宜为1000—3000平方米，服务人口1.5万—2.5万人，服务半径为500—1000米。人口较少或相对独立的居住组团，可配置生鲜超市、便民菜店作为补充。 农贸市场被纳入居住区公共服务设施刚性管控，新建项目优先采用与其他建筑合建的方式。这意味着农贸市场需要与社区生活圈、居住用地开发和公共服务中心同步落实，不能等居民入住后再依靠临时市场补缺。 五、市场布…