…防与新型基建能力；七是修复城市生态系统，推进山水保护修复、绿廊绿道贯通、公园绿地提质与海绵城市建设；八是保护传承历史文化，统筹两大历史城区保护，活化历史街区与历史建筑，强化重点区域风貌管控。 此外，全市共划定25个更新片区，总面积约58平方公里，“十五五”期间优先启动11个重点片区，按功能分为综合提升、魅力提升、民生提升三类。规划从组织、政策、资金、技术四…

…沙县区15个，各单元明确功能导向与主导更新行动。项目库共拟定更新项目54个，包含子项目360余项，全面覆盖各领域更新需求。 城市设计层面，延续“多中心、簇群状”空间形态，落实四级风貌管控与五级开发强度分区；构建四级公共空间网络与景观廊道体系，以“素雅和谐、呼应山水”为城市色彩总基调。 四、实施保障 规划从五方面强化落地支撑：健全组织领导体系，完善配套政…

…导引 规划整体构建“两河两心、两廊四区多节点”的景观风貌格局，依托温泉河、石川河滨水绿廊与城东城西绿廊，形成“蓝绿交织、绿网串城”的生态骨架，强化滨水空间公共属性与活动功能。 风貌管控上，将中心城区划分为现代都市、历史文化、特色产业、现代中式四类风貌分区，从建筑高度、风格、色彩、体量与城市家具等维度差异化管控，塑造关中地域特色城市风貌。重点打造高铁门户、…

…化以街边与宅旁绿化为主，优先选用椰子、凤凰木等海南乡土抗风树种，打造层次丰富的邻里绿化空间。 四、总体说明 本导则适用于南山居民点范围内所有新建、改建、扩建住宅建设活动，是建筑风貌管控、规划许可及竣工核实的法定依据。市政配套、消防设计等内容按国家规范及地方标准另行执行。导则所有管控要求均量化、可视化，兼顾规范性与居民建房实用性，旨在打造布局规整、风貌统一…

…三十七次会议修订通过《邯郸市城市更新条例》，5 月 28 日获河北省第十四届人大常委会第二十一次会议批准，将于2026 年 7 月 1 日正式施行。本次修订衔接上级最新政策，补齐了风貌管控、容积率管理、实施机制等短板，新增邯郸地方特色内容，为全市城市更新工作提供了明确的法治保障。 一、构建层级清晰的规划计划体系 条例明确本市行政区域内城市更新及其监督管理…

…允许经专家论证的创意类、艺术化广告；严格限制区和禁设区全面禁止。 3.城市特色地区叠加管控 划定15条特色商业街、106处门户节点及40条重要道路作为城市特色地区，叠加更严格的风貌管控要求。其中，特色商业街侧重整体风貌塑造，鼓励互动化、景观化广告；门户节点打造城市品牌宣传主阵地，每处高速出入口广告不超过3个，铁路/公路枢纽不超过2处。 三、户外广告分类…

…护传承 重点提升五大道、解放北路等历史文化街区保护利用水平，“一楼一策” 活化历史风貌建筑；推进大运河国家文化公园（天津段）建设，保护工业遗产、红色资源和非物质文化遗产；加强城市风貌管控，严格控制历史城区建筑高度，保护城市天际线。 四、规划实施保障体系 为确保规划落地，天津将建立 “市级统筹、部门联动、分级落实” 的工作机制，构建 “专项规划 - 片区…

…范用地调整流程 规划管理层面坚持 “规模总量守底线，空间布局更合理” 原则，严控工业用地总量与建设指标。工业建筑高度一般不超50 米，满足限高要求可放宽至60 米，兼顾开发容量与风貌管控。 原则上不受理控规调整申请，确需调整（工业自主提升、工改商、收储调规）需满足前置条件：工改商需集中布局，避免 “插花”；突破工业用地规模底限需同步增补用地。调整需经属地…

…。 更新主要解决区域多年拆迁滞留带来的房屋安全隐患突出、市政设施老化、公共空间欠缺、公共服务不足等问题，回应居民通过12345热线等渠道反映的迫切改善诉求。 规划明确建筑高度与风貌管控要求：整体以平房为主，平房建筑基底面积不低于古都风貌保护区内建筑总基底面积的70%，局部区域控制为不超过3层的低层建筑；建筑色彩以灰色调为主，延续“低层、坡屋顶、合院格局、…

…护通廊、3 条城市景观廊道，同步构建多条历史文化地标视线通廊，筑牢山水城市生态基底；风貌分区层面，划定北部文旅融合风貌区、中部现代都市风貌区、南部产居协同风貌区三大板块，实施差异化风貌管控；地标节点层面，以净乐宫、灵云寺等历史建筑为文化地标，以新建美水街商业中心、全民健身中心等为现代功能地标，全面彰显城市特色。 四、片区指引：划定八大更新单元，差异化施策精准…