…装电梯、消防楼梯、无障碍设施，小区停车和充电设施、绿化场地、健身步道以及部分社区公共服务设施，可以按规定纳入规划许可豁免范围。 涉及产权调整的更新项目，则可以预编不动产单元、办理预告登记，并探索“带押改造”和解押、注销、新房登记、抵押“四联办”，使原有抵押顺位在改造过程中延续。 这些规定把城市更新中的一个现实问题摆到了制度层面：建筑拆除、改造和重新登记之…

…带设计、带运营”方式组合打包供应；支持跨层级委托实施，通过收储、转让、置换等方式归集权利，实现“净资产”供应条件。 五、不动产登记服务创新 9.产权登记优化。城市更新项目可通过预告登记保障不动产权利延续；自主更新项目符合条件的可直接按户首次登记，延续原土地剩余使用年限；支持银行间以“解旧抵新”方式协议带押过户；混合兼容用地可分用途、分空间层次设权登记。 …

…组合供应、分层设立建设用地使用权等新模式。划拨土地兼容经营性用途可开展协议出让试点，同时加强土地储备与城市更新项目联动，保障项目落地。 四、升级登记服务，保障产权有序流转 完善预告登记制度，推行“四联办”服务，实现带押改造无缝衔接。简化老旧住房、危旧房改造以及土地带建筑收储的不动产登记流程，允许带抵押、查封状态开展更新改造，分类化解国有企业不动产登记历史…

…也可减免相关费用，切实降低用地改造成本。 产权登记模式迎来优化升级。针对多产权建筑更新，支持产权归集调整，妥善化解历史遗留登记难题。混合用途建筑可分层分功能确权登记，放宽项目转让预告登记条件，持续推行带押过户，稳妥探索带封过户，简化不动产处置流程，助力存量资产高效流转。 资金与税费双向减负增效。财政统筹专项资金，创新资金投放模式，依托专项债、REITs、…