…信息数字化率均达到100%，建成1个AI+“规建运治一体化”典型场景。 实施层面坚持“先体检后更新、无体检不更新”，建立“体检—诊断—整改—评估”闭环，以及“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级体系，并编制专项规划、划定更新片区、建立项目库。 空间组织重点实施凤城、渡舟2个组团，分别统筹梅村、三倒拐、盐井湾，以及渡舟老街、爱琴海和长寿北站等资源。组团内…

…，防范财政支出、产权、群众稳定和后期运营风险。项目时序可结合投资意愿、周边建设和功能腾挪情况动态调整。 实施保障方面，规划提出建立“国土空间总体规划—城市更新专项规划—片区策划—项目实施方案”四级体系，并通过城市体检持续识别问题、评估效果。用地方面统筹新增与存量建设用地，将更新项目纳入年度用地供应计划。资金方面鼓励政府引导、市场运作和社会参与，争取中央预算…

… 规划提出加快申报国家历史文化名城、推动制定《南宁市历史文化名城保护条例》，并加强特色地名和历史城区风貌保护。 六、项目库、审批与资金保障 项目实施采用“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级体系。 片区策划统筹功能业态、存量资源和公共要素，为片区详细规划制定、调整提供依据；项目实施方案细化规划、建设、管理、运营内容，作为相关审批手续的依据。 规划…

…史遗产修缮、工业遗产活化和文旅商体融合，强调周秦文化与近现代工业文化资源的利用。 六、规划实施、资金与运营机制 为推动片区任务转化为具体项目，规划提出建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级城市更新规划编制实施体系，实行市级统筹、区级落实、部门联动。 政策方面，拟出台《宝鸡市城市更新管理办法》，完善项目类、资金类配套政策，并探索规划弹性管控机制。 …

…会反过来修正规划判断。某条路径效果不佳，可以暂停、更换或重新组合，无需等到整个规划周期结束。 《关于持续推进城市更新行动的意见》提出树立全周期管理意识，建立“专项规划—片区策划—项目实施方案”的实施体系，并探索政府引导、市场运作、公众参与的可持续模式。 这套要求所对应的，正是从一次性建设转向持续运营。在一定时期内，城市发展的战略方向和公共底线保持相对稳定…

…出财政引导、市场主导、多元参与，争取上级资金、中央预算内投资和地方政府专项债券，支持符合条件的主体发行企业债券和REITs，并探索弹性土地政策。 实施上采用“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级传导，配合并联审批、年度计划和动态评估。 从规划实施看，指标目标与项目库、空间片区和资金渠道共同构成落实框架。后续重点在于使年度项目与片区更新需求、资金条件和运…

…、群众意愿或实施条件不足的项目不得盲目推进。 项目库每半年评估一次，长期未实施或丧失实施条件的储备项目按规则退出。 六、规划土地与资金保障 《规划》提出“专项规划—片区策划—项目实施方案”三级实施体系，片区策划需明确项目时序、实施主体、资金平衡，并衔接国土空间总体规划和详细规划。 土地政策方面，拟研究混合开发利用、用途转换、低效用地再开发、零星用地整…

…保护前置机制。拟实施城市更新的区域，应及时开展历史文化资源调查评估，做好正式认定前的预保护。 其次是加强规划衔接。将整体保护要求和底线管控措施纳入城市更新规划，并在更新片区策划、项目实施方案中统筹考虑历史文化遗产的保护和利用。 再次是强化项目管理。涉及历史文化资源的更新改造项目应开展评估论证，加强历史文化街区拆除管理、历史建筑修缮管理和原址保护，以及行政…

…智慧城管、智慧应急、智慧交通和城市生命线监测作为数字化提升方向；体育场馆“平急两用”功能也纳入研究和改造清单。 五、规划实施、资金与运营机制 实施路径强调“专项规划—片区策划—项目实施方案”逐级衔接。通过问题、需求、资源“三张清单”筛选项目，结合国土空间详细规划安排片区更新，并研究实施方案与详细规划调整联动。组织机制建议市、区、街镇分级负责，区级探索“1…

…Ts等多元融资；审批方面探索打包立项、并联审批和小规模项目许可豁免清单。这些均需经后续政策细化并依法实施。 规划还构建市、区、片区三级协同和市级专项规划、区级建设规划、片区策划、项目实施方案四级传导体系，以实施进度、经济平衡和社会满意度等指标开展全过程评估。后续项目能否落地，关键在于明确权属、实施主体、资金平衡及运营安排，形成可以分期执行的项目方案。 公…