…融合焕新和凤城河“水韵文化长廊”升级，探索传统民居、历史建筑与文化展示、特色商业、休闲体验相结合。历史保护相关的安全修缮和基础设施工程被列入底线类，经营性活动则需兼顾保护要求和持续运营能力。针对部分产权可流转的古建老宅，规划还提出梳理推介资源，引导社会主体开展修缮利用，并通过租金、运营收入探索成本回收。 四、公共空间与城市安全韧性 公共空间更新以滨水空间…

…力、更富水韵魅力”的更新目标。到2027年，基本形成可持续的更新模式和政策体系，推进重点片区策划与示范项目；到2035年，形成常态化体检、系统化谋划、单元化实施、项目化推进和一体化运营的工作模式。 一、更新底数：居住、产业与公共空间的主要问题 规划对六类更新对象进行识别：老旧居住、低效产业、历史文化、潜力公共空间、老旧城市设施及传统商办空间。 居住方面…

…策 规划提出“市级统筹、专班推进、区县负责、街道实施、物业落实”的工作机制，实行规划、策划、谋划、计划“四划联动”。项目管理设预备库、前期库、建设库，按片区体检、项目策划、资金和运营测算分步推进，强调成熟一个、实施一个。 政策层面拟形成“1+N”体系，以全市持续推进城市更新行动工作方案为统领，配套研究规划许可豁免、空闲建设用地及存量建（构）筑物临时利用、…

…批方面提出缩短审查时间、简化手续，并鼓励公众参与立项、规划、建设及后续管理。 这份规划以更新单元承接空间目标，以项目库对接年度实施。后续落地仍需细化项目权属、资金来源、建设时序和运营责任，特别是老旧居住区、低效工业空间等涉及多方利益的项目，应结合实际条件稳妥推进。 公示链接：关于《滁州市城市更新“十五五”规划》面向社会公众征求意见的公告_滁州市住房和城乡…

…走马街、大观楼等传统商圈，以及南溪南山厂、黄桷庄粮油厂等老旧厂区。更新方式包括补齐停车及公共服务设施、改善商业环境、保留工业遗存并植入文创和休闲消费业态。国有闲置基础设施可通过委托运营、项目托管等方式盘活，建立市县两级资产台账。 “金角银边”工程将利用桥下、街旁、地下、屋顶、滨河等七类剩余空间，增设健身、儿童活动、便民服务功能。三江口、大观楼、三江新区商圈…

…量权益应按实施方案和协议确权登记，并优化预告登记、“带押过户”等服务。 六、实施保障：项目入库与动态监管 拟依托省人居环境领导小组建立协调服务机制，推动规划师、建筑师、经济师、运营师联合工作。鼓励专业企业以产权收购、联营、合作、入股等方式参与；收益和收费明确的使用者付费基础设施项目，可采用特许经营模式。 省、市、县三级项目库将区分储备库和实施库，探索体…

…统提升。 全文按照总体要求、发展方式、人居环境、绿色转型、安全韧性、历史文化、城市治理、政策制度和组织实施九个部分展开，覆盖空间规划、住房建设、基础设施、公共服务、土地政策、项目运营等多个领域。以下沿用规划原有结构作简要梳理。 一、总体要求 规划把握城市发展以存量提质增效为主的阶段特征，以内涵式发展为主线推进城市更新。2030年目标以体制机制、开发建设…

…与一般的政策条文不同，这份案例集把项目背景、实施主体、运作模式、主要成效、操作办法和政策依据放在同一框架下呈现，回答规划调整、土地整备、产权归集、用途转换、资金平衡、审批许可和后续运营如何组合，才能使一个存量项目具备实施条件。 全文按照六个专题展开。六类专题之间既有分工，也存在连续关系：规划负责建立片区秩序，土地和产权政策解决实施基础，功能与运营形成收益来…

…馆、体育场馆复合经营能力，推动“站产城”融合发展；实施“引客来津”计划，提升入境旅游服务品质与国际游客吸引力。 四是促进多维要素聚合。打造津派文化特色IP，构建融合品牌IP体系，运营“天津礼物”城市文创IP，实施全球营销推广计划，构建立体化全域传播矩阵。 五是强化配套服务契合。构建放心安全消费生态，优化交通网络衔接，提升住宿餐饮服务品质，升级城乡绿色生态…

…归集、功能转换受限、资金难以平衡和审批规则不适配等问题。 对规划行业而言，这份文件带来的变化十分具体。片区策划方案需要回答的内容，正在从空间布局和项目清单延伸到产权、资产、融资、运营及分期实施。 1、片区更新引入“投建运”一体化逻辑 征求意见稿鼓励依据城市更新片区策划方案择优确定片区更新统筹主体，由其统筹项目立项，并谋划申报中央预算内投资、超长期特别国…