…新，强化传导 按照“项目跟着规划走、要素跟着项目走”要求，更新国土空间规划重点建设项目清单，覆盖交通、能源矿产、水利、信息通信、防灾减灾等类型，推动重大项目逐步上图入库。同时统一规范规划文本表述，衔接最新管控要求，强化耕地与空间刚性管控内容。 四、可行性与实施保障 本次动态维护严格遵循正向优化规则，三条控制线均满足“总量不突破、功能有提升、布局更优化”…

…务、交通、公用设施等用地；符合产业政策的乡村产业用地可混合使用或办理用途变更。 三、规划建设管控标准 各类乡村建设项目需符合山东省建设用地控制标准及消防、安全、环保等国家与行业规范要求。 规模管控：村民住房严格执行 “一户一宅” 原则，宅基地面积落实各级标准；乡村公共服务与公用设施容积率不宜超过 1.5，鼓励空间复合利用、共建共享；乡村产业项目需节约集…

… 地价优惠标准：续建、重建涉及用途变更、增容或土地年限重算的，按处置方案批复时点市场评估价的 30% 补缴地价；配建且无偿移交政府的物业及设施不计收地价。 六、配套保障措施 规范协议出让流程：原权利人可自行或联合实施非商品住宅类改造，以协议方式办理用地手续；边角地、夹心地等零星用地可并入相邻更新项目整体供应，单宗不超过 3 亩，累计面积不超过项目总面积…

…施等情况延期。文件同时强调，坚决防止以临时建设名义修建永久建构筑物及设施。 7.支持既有建筑功能转换。 经城市更新主管部门会同建筑物转换前后行业主管部门审核，在符合相关建筑设计规范的前提下，对权属清晰、无预告、查封、预售且无违法建设的既有建筑，改变使用功能或进行内部结构装饰装修的，可按规定办理规划建设变更等手续。各市县可制定既有建筑不增加容积率和高度、符…

…，市县可结合实际细化拓展清单；配建商品住房的城市更新项目可办理预售许可，满足装配式要求的商品房可提前办理预售登记。 12.消防审验灵活适配。老旧厂房更新因历史原因无法满足现行消防规范的，可由主管部门组织专家技术审定与现场查验，凭审定结果办理后续手续；各市县可结合实际细化实施细则，明确监管要求。 文件同步配套4项正面清单，形成完整政策工具体系，为海南城市更…

…南市临渭区、商南县； ▪ 甘肃省：庆城县、合作市、夏河县、临潭县； ▪ 青海省：贵南县； ▪ 宁夏回族自治区：吴忠市青铜峡市。 二、核心维护五大板块 本轮所有方案均遵循统一编制规范，严守国土空间总体格局与“三区三线”刚性底线，以2024年度规划体检评估成果为核心依据，全面对接各级“十五五”发展规划及专项规划，严格执行“数量不减少、质量有提升、布局更优化”…

…本土节事活动扩大品牌影响力。配套端完善交通、安全、环卫等基础设施，搭建全域旅游公共服务与智慧民宿体系，优化旅游厕所、停车设施与导览标识系统。治理端创新行业管理机制，制定分级分类标准规范，强化行业自律，构建全周期监管体系。同时推动社区多元参与民宿发展，带动本地村民就业增收，实现旅游共富；推进民宿周边环境整治与地域文化活化保护，实现生态与文化协同传承。 四、保…

…则由江西省住房和城乡建设厅负责解释，自发布之日起试行，原2022版《江西省城市更新规划编制指南（试行）》同步废止。细则进一步细化了江西省城市更新规划的技术路径与审批流程，为市县层面规范开展城市更新工作提供了制度支撑。

…项目，覆盖八大更新场景，系统呈现不同场景下的政策应用逻辑与问题解决路径，为全省同类项目实施提供实操参考。 一、老旧住区更新改造 老城住区更新普遍面临空间局促、产权结构复杂、现行规范适配性弱等共性约束，南京两个项目分别从规划指标优化、产权与供地模式创新两个维度形成了解决方案。 南京小松涛巷地块：“优化不恶化” 原则适配老城空间约束 项目位于秦淮老城区，…

…渠道。积极争取新型政策性金融工具等资金支持。在债务风险可控前提下，支持符合条件的城市更新项目申请地方政府专项债券，加大对城市更新相关领域项目的支持力度。创新财政金融政策工具，吸引和规范社会资金参与，稳慎推进公用事业价格改革。鼓励金融机构在依法合规、风险可控、商业可持续前提下，提供支持城市更新的多样化、长周期金融产品和金融服务。按照市场化、法治化原则支持老旧街…